码头运营出租合同范本

码头运营出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX码头管理有限公司，是一家专业从事码头运营管理的公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物流有限公司，是一家专业从事物流服务的企业，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及双方在业务上的互补性，甲方决定将其码头运营权出租给乙方，乙方则承诺在合同约定的期限内，按照约定的标准和条件，进行码头的运营管理。双方希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同提升企业的经济效益和社会效益。

在此背景下，双方经过充分协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。本合同的内容主要包括：码头运营权的出租、运营管理、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，维护双方的合法权益，实现合同目标。双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极预防和减少不可抗力因素的影响，确保合同的顺利实施。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限和内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在码头运营出租过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的行为，实现资源的有效整合和利用，提高码头运营效率，共同创造更大的经济价值。

合同范围包括但不仅限于：码头租赁、运营管理、维修保养、安全监督、服务质量保障、费用结算等。甲乙双方应严格按照合同约定的条款和范围履行各自的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.码头：指甲方拥有的，位于XX市XX区XX路XX号的码头设施。

2.运营管理：指乙方对码头进行日常运营、调度、安全监控、客户服务等管理工作。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方面码头的期限，自合同生效之日起至合同期满之日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证码头设施的安全、完整和符合约定的使用条件。

2.甲方应提供码头所需的各项基础设施和配套服务，如照明、供水、供电等。

3.甲方应对乙方在运营过程中可能产生的损失或损害承担赔偿责任，但乙方因故意或重大过失造成的除外。

4.甲方应协助乙方解决与码头运营有关的政府审批、许可等问题。

5.甲方应按照合同约定，向乙方支付租赁费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定，租赁甲方的码头设施，并进行运营管理。

2.乙方应确保码头运营的安全、高效和优质服务，满足客户需求。

3.乙方应合理使用甲方提供的设施和服务，并按照约定支付相关费用。

4.乙方应自行承担因运营过程中产生的损失或损害，除非是由于甲方原因造成。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁费用。

6.乙方应积极配合甲方的检查、监督和管理工作，遵守甲方的规章制度。

7.乙方应在合同约定的期限内，完成码头运营任务，并按照约定交付码头。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：双方确认，码头租赁价格为每平方米每月人民币XX元，总租赁面积为XX平方米，租赁期限为XX个月，总租赁费用为XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租赁费用支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月5日前支付当月的租赁费用。若乙方未按时支付，应按照逾期支付金额的1%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后XX日内，开始进行码头的运营管理。

3.合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限和内容。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定提供码头设施或服务，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的1%。

4.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限或方式。

5.除不可抗力因素外，一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行责任，向对方支付迟延履行期间的违约金，违约金为合同总金额的5%。

6.一方违反合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额确定。

7.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、滞纳金等，乙方逾期支付租赁费用超过XX个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的30%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响，请求延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并立即采取措施防止损失扩大。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后XX日内，提供恢复正常履行合同的能力的证明文件。

6.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方应协商决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。

4.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方的合法权益。

5.双方同意，仲裁裁决是最终的，对双方均有约束力。

6.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。

7.仲裁费用应由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

8.双方同意，仲裁结果不得对外公开披露，以保护双方的商业秘密和商业信誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：任何一方提出变更本合同的条件时，应提前XX天以书面形式通知对方。对方应在收到通知后XX天内回复是否同意变更。双方同意，任何未经对方书面同意的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止；

c)一方严重违反合同约定，对方书面通知终止；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应立即停止运营管理，并将码头设施交还甲方。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应按照合同