房屋包卖合同范本

房屋包卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事物业管理、维修、保养等服务。

合同简介：

双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其名下的房屋委托给乙方进行销售/租赁，乙方则负责按照甲方的要求和合同约定，完成房屋的销售/租赁工作，并支付相应的报酬。双方共同维护合法权益，确保合同的履行。

本合同旨在明确双方在房屋包卖过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、透明的合作平台。在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和条款达成一致意见。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订本合同时，应当遵循诚实信用、公平交易的原则，切实履行合同约定的各项义务。任何一方不得擅自变更或解除合同，不得损害对方合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立房屋包卖合作关系。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。在此，双方郑重承诺，严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，为对方提供良好的合作环境。

本合同的签订，也意味着甲乙双方对房屋包卖市场的发展充满信心。双方应紧密合作，不断提高服务质量，为客户提供优质、高效的房屋销售/租赁服务，为我国房地产市场的发展贡献力量。

在此，双方感谢对方在合同签订过程中所表现出的诚意和信任，期待在未来的合作中，携手共进，共创辉煌。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

合同的解除或变更，必须经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方不得单方面解除或变更合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下的房屋委托给乙方进行销售/租赁，乙方则负责按照甲方的要求和合同约定，完成房屋的销售/租赁工作，并支付相应的报酬的合作关系。具体内容包括但不限于：房屋的销售/租赁、物业管理、维修保养等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.销售/租赁：指乙方按照甲方的要求，将房屋出售或出租给第三方。

3.委托期限：指本合同约定的乙方履行合同义务的时间期限。

4.报酬：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋销售/租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的权属证明、建筑设计图纸等。

（2）甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合相关法律法规和行业标准。

（3）甲方应协助乙方进行房屋的销售/租赁工作，提供必要的支持和帮助。

（4）甲方应在合同约定的时间内，按照约定方式接收报酬。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，进行房屋的销售/租赁工作，并尽力完成合同约定的销售/租赁目标。

（2）乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。

（3）乙方应按照合同约定的时间和方式，支付给甲方相应的报酬。

（4）乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的维修、保养等工作。

（5）乙方应协助甲方进行房屋的销售/租赁工作，提供必要的支持和帮助。

1.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方应相互配合，共同维护合同的履行。

3.双方应对合同的履行情况保密，不得泄露给第三方。

4.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方应遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的报酬为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付房屋的销售/租赁费用。

2.乙方应在合同签订后的【】个工作日内，向甲方支付首期报酬人民币【】元整（大写：【】元整），剩余报酬按照合同约定的付款进度支付。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：【】

-账户名称：【】

-账号：【】

4.乙方支付报酬后，甲方应及时提供相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为【】年。

2.乙方向甲方支付报酬的期限为合同签订后的【】个工作日内。

3.房屋的销售/租赁期限为【】年，自房屋交付之日起计算。

4.合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同报酬的【】%。

2.甲方未按约定时间提供房屋或相关资料，导致乙方无法正常开展销售/租赁工作的，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定时间支付报酬或未达到合同约定的销售/租赁目标的，乙方应承担相应的违约责任。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

5.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方继续履行或采取补救措施。

6.除不可抗力因素外，双方均应按时履行合同义务。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，根据事件的性质和影响，部分或全部免除违约责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同中受影响的部分，直至不可抗力事件结束。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照合同约定继续履行剩余义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.除非双方另有约定，否则在诉讼过程中，双方继续履行合同义务，除非法院有相反的指令。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，避免不必要的损失和影响。

6.争议解决过程中，双方的通信、协商和诉讼等费用，按照实际情况由双方承担。

7.无论争议解决的结果如何，双方均应遵守合同的约定，继续履行各自的义务。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件或书面形式进行通知，除非另有约定，否则通知视为已送达对方。

2.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

3.除非双方另有约定，本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

4.在合同有效期内，如一方发生重大事项，可能影响合同履行，应及时通知对方。

5.本合同的终止条件如下：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同约定的销售/租赁期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

6.本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并互相协助对方办理相关手续。

第