宁波房屋出售合同范本

宁波房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁波市某某房地产开发有限公司

地址：浙江省宁波市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宁波市某某居民李四

地址：浙江省宁波市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139-xxxx-xxxx

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买位于宁波市某某区某某路某某号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议。

该房屋坐落于浙江省宁波市某某区某某路某某号，房屋所有权证号：某某号，房屋结构：某某结构，房屋面积：某某平方米。

甲方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同约定的价格和支付条件支付价款；乙方愿意出售该房屋，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律瑕疵。

鉴于双方对上述房屋的买卖事宜达成一致，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订地为浙江省宁波市，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

鉴于双方已经阅读并理解本合同的的全部内容，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同的签订，不代表甲方对乙方提供的房屋质量、产权等事项的认可，甲方在购房后，如发现房屋存在质量问题或产权纠纷，概由乙方负责解决，并承担相应法律责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：宁波市某某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：宁波市某某居民李四

签订日期：某某年某某月某某日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于浙江省宁波市某某区某某路某某号的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖关系，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括甲乙双方对该房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及售后服务等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指宁波市某某房地产开发有限公司，以下简称“买方”。

2.“乙方”：指宁波市某某居民李四，以下简称“卖方”。

3.“该房屋”：指坐落于浙江省宁波市某某区某某路某某号，房屋所有权证号：某某号，房屋结构：某某结构，房屋面积：某某平方米。

4.“价款”：指甲方向乙方支付的购买该房屋的金额，具体金额详见本合同附件。

5.“交付”：指乙方按照本合同约定，将该房屋及附属设施完整无误地移交给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房屋。

2.甲方应按照约定的金额和支付条件，向乙方支付价款。

3.甲方应按照本合同约定接受该房屋的交付。

4.甲方应遵守合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房屋。

2.乙方应保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律瑕疵。

3.乙方应按照本合同约定，向甲方交付该房屋。

4.乙方应在合同约定的期限内，办理该房屋的所有权转移手续。

5.乙方应按照合同约定的价格，向甲方支付该房屋的转让税费。

6.乙方应遵守合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保交易的顺利完成。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付价款：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付该房屋成交价格的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，该房屋的买卖关系即告成立。

2.自定金支付之日起【】日内，甲方应支付剩余的【】%的价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付价款后，乙方应按照本合同约定，向甲方交付该房屋。

甲方未按照约定支付定金或剩余价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

1.甲方应按照本合同约定支付价款。

2.乙方应按照本合同约定，向甲方交付该房屋。

3.本合同项下的所有权转移手续应在合同生效之日起【】日内办理完毕。

4.本合同项下的售后服务事项应在交付该房屋之日起【】日内提供完毕。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定支付定金或剩余价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

3.乙方未按照约定交付该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

4.乙方未按照约定办理所有权转移手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

5.甲方未按照约定接受该房屋的交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

6.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分价款的【】%支付违约金。

7.本合同有效期内，该房屋出现权属争议、租赁、抵押等法律瑕疵的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.本合同有效期内，如遇不可抗力事件，导致合同不能履行或者部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方案。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

9.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应将情况及时报告给对方，并尽力采取措施减少损失。

7.4受不可抗力事件影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明文件，并按照甲乙双方协商确定的方式，对本合同的履行进行调整或解除。

7.5不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

7.6不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行本合同的义务。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果有相反的规定。

8.4甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保交易的顺利完成。

8.5本合同的签订地为浙江省宁波市，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.6在争议解决过程中，甲乙双方应保持克制和合作的态度，不得损害对方的名誉和利益。

8.7甲乙双方应承担因争议解决所产生的费用，除非本合同另有约定。

本合同的签订，不代表甲方对乙方提供的房屋质量、产权等事项的认可，甲方在购房后，如发现房屋存在质量问题或产权纠纷，概由乙方负责解决，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行沟通和通知。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1.甲乙双方协商一致解除本合同；

2.合同约定的房屋交付完毕，且所有价款已支付完毕；

3.本合同约定的其他终止条件得到满足。

9.4合同解除

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

9.5合同无效

如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

9.6合同保密

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.7继承和转让

本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括房屋所有权证、房屋平面图、合同价款明细表等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件包括甲乙双方提供的与