2025写字楼租赁合同模板下载

2025写字楼租赁合同模板下载合同编号：出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的写字楼位于市区路号座层，建筑面积为平方米，以下简称“租赁物”。1.2租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的装修及附属设施、设备详见本合同附件一《租赁物交付清单》，附件一作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未按期提出续租申请，租赁期满后，乙方应按本合同约定返还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每日每平方米元（人民币），月租金为元（人民币）。租金总计为元（人民币）/年，支付方式为（按月/季/年支付）。3.2租金支付时间：租金按支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.3租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，汇至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.4租金调整：租赁期内，若因市场因素或其他原因需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。第四条押金及费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金元（人民币）（大写：）。押金主要用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后日内将押金无息退还乙方。4.2物业管理费：租赁物的物业管理费为元（人民币）/月，由乙方承担，应与租金同期支付。4.3其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的电费、水费、燃气费、通信费等相关费用。4.4税费：租赁过程中产生的税费，双方应按照国家有关规定各自承担。第五条租赁物的交付与返还5.1交付：甲乙双方应于年月日完成租赁物的交付，交付时双方应签署《租赁物交付清单》（附件一）。甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，若乙方发现租赁物存在瑕疵，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应及时予以修复。5.2返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施、设备返还甲方，并保证其处于良好使用状态。若乙方未按约定返还租赁物或损坏租赁物及附属设施、设备，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在任何权属纠纷。6.3甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物及其附属设施、设备处于正常可使用状态。6.4甲方对租赁物的公共部位和设备设施负有维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法经营。6.6乙方应按约定支付租金、押金及各项费用，并保证租赁物的正常使用。6.7乙方不得擅自转租、分租租赁物，若需转租应事先征得甲方书面同意。6.8乙方应妥善使用租赁物及其附属设施、设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。6.9乙方不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，双方协商一致可书面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未按约定支付租金及押金，经甲方催告后日仍不支付的；乙方擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途的；乙方从事违法活动，严重违反法律法规的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后日仍不履行的；由于甲方原因导致租赁物长期无法正常使用，影响乙方正常经营的。7.4合同解除后，双方应按约定及时办理租赁物的返还及结算手续。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。8.2甲方未按约定交付租赁物或未履行维修义务的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的‰作为违约金。8.3任何一方擅自解除合同的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。8.4因违约行为造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年