2025写字楼租赁合同范本下载

2025写字楼租赁合同范本下载写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系人：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系人：鉴于甲方向乙方出租位于中华人民共和国市区路号的写字楼（以下简称为“租赁物”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将座落于中华人民共和国市区路号的写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用。该写字楼的基本情况如下：建筑面积：平方米；结构：；房屋所有权证编号：。1.2乙方确认已对该写字楼进行了实地考察，并对租赁物的现状、周围环境及交通状况等有充分了解，同意按现状承租该写字楼。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租该写字楼，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定该写字楼的年租金为人民币元整（大写：），月租金为人民币元整（大写：）。3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。具体支付时间为每月日前支付当月租金。3.3乙方可以采用以下方式支付租金：银行转账至甲方指定账户；支付现金或支票至甲方指定地点。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付人民币元整（大写：）作为押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物及遵守相关管理规定等。4.2在租赁期届满或双方协商一致解除合若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施未发生损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方承租该写字楼仅用于用途（具体用途应明确填写），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或将其转租、分租给第三方。5.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，并配合甲方及物业管理部门进行必要的检查和维护工作。5.3租赁物内的设备、设施由乙方自行管理，因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应承担维修费用及相关责任。第六条维修与保养6.1在租赁期间，甲方负责对该写字楼的结构部分（包括但不限于墙体、屋顶、地基等）进行维修和保养。若发现上述部位有损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方完成相关工作。6.2乙方负责对其承租区域内的内部设施、设备及装饰进行日常维护和保养，因乙方原因导致的损坏或故障，由乙方自行承担维修费用及相关责任。6.3所有维修工作应在不影响双方正常业务的情况下进行。如维修工作需要停水停电或其他中断服务的情况，双方应提前协商并尽量减少对双方的影响。第七条费用承担7.1租赁期间内，乙方需自行承担与其使用租赁物相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费等。具体费用的分担以甲方提供的账单或相关协议为准。7.2该写字楼的物业管理费由方承担（可选择：甲方/乙方）。物业管理费的标准为人民币元/月，由方于每月日前支付至物业管理公司指定账户。第八条变更与解除8.1在租赁期间，若发生不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等），导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可协商变更或解除本合同，且互不承担违约责任。8.2除上述情形外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条违约责任9.1若乙方未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付相当于欠款金额%的违约金。9.2若乙方违反本合同第五条约定擅自改变租赁物用途或转租、分租，则视为严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。9.3若甲方因自身原因未能按时交付租赁物或在租赁期间内违反其应尽义务，则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的实际损失。第十条争议解决10.1因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条签署甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：日期：