物业管理合同签定程序

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物业管理合同签定程序甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方投诉或损失。二、物业管理费用1.费用标准物业管理费用按照甲方所在地区物价部门的规定执行，具体收费标准详见附件。2.费用支付甲方应按照约定的付款方式和时间，向乙方支付物业管理费用。三、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。2.合同终止合同期满后，双方可协商续签；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。四、违约责任1.违约情形如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约处理违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情形和损失程度确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付物业管理费用。为乙方提供必要的工作条件和环境，确保乙方能够正常履行合同义务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与整改1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。2.整改标准整改标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用支付方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用的赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同签订程序1.签订本物业管理合同的签订需经双方代表签字（或盖章）确认，并按照本合同约定的条款执行。2.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。十、合同履行与监督1.履行乙方应按照合同约定的时间和标准履行物业管理服务，甲方应按照合同约定支付物业管理费用。2.监督甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。十一、合同终止与解除1.终止2.解除除合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、合同解除后的处理1.费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算物业管理费用。2.财产移交乙方应将物业管理范围内的财产、设施等移交给甲方或指定的第三方。十三、合同附件1.附件内容本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、收费标准、服务标准等。2.附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文件。甲方代表（签字）：_____