个人房购买合同标准文本

个人房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，房屋所有权人为乙方，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

1.2该房屋建筑面积为________________平方米，户型为________________，朝向为________________。

1.3该房屋已取得《不动产权证书》，证书编号为________________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________日内，将首付款人民币________________元整支付给乙方。

2.3甲方应在签订本合同之日起________________日内，将尾款人民币________________元整支付给乙方。

2.4付款方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付款项，具体支付时间、方式以双方协商一致为准。

三、房屋交付及过户手续

3.1乙方应在甲方支付首付款之日起________________日内，将该房屋交付给甲方使用。

3.2乙方应在甲方支付尾款之日起________________日内，配合甲方办理该房屋的过户手续。

3.3双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理房屋过户手续，过户费用由双方各自承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付首付款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之________________。

4.3乙方未按约定交付房屋或办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应交付房屋或办理过户手续金额的百分之________________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.交易税费缴纳凭证复印件

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意由丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，房屋所有权人为乙方，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

1.2该房屋建筑面积为________________平方米，户型为________________，朝向为________________。

1.3该房屋已取得《不动产权证书》，证书编号为________________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________日内，将首付款人民币________________元整支付给乙方。

2.3甲方应在签订本合同之日起________________日内，将尾款人民币________________元整支付给乙方。

2.4付款方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付款项，具体支付时间、方式以双方协商一致为准。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币________________元整。

3.2丙方在本合同项下承担连带责任担保，如甲方未按约定支付款项，丙方应立即代为支付。

3.3丙方担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、甲方的权益及利益

4.1甲方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方在支付全部款项后，乙方应配合甲方办理该房屋的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

4.3甲方有权要求乙方在规定时间内交付房屋，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方在履行本合同过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之________________。

5.2乙方未按约定交付房屋或办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应交付房屋或办理过户手续金额的百分之________________。

5.3乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.交易税费缴纳凭证复印件

4.担保合同

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保交易安全。通过丙方作为担保方，甲方在支付全部款项后，对房屋的占有、使用、收益和处分权得到更可靠的保障。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在交易中处于有利地位，能够有效防范风险，维护自身利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方进行有效约束，确保交易双方的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于乙方有意向出售其名下位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），且乙方希望获得更加灵活的付款方式，丙方同意为本交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，房屋所有权人为乙方，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

1.2该房屋建筑面积为________________平方米，户型为________________，朝向为________________。

1.3该房屋已取得《不动产权证书》，证书编号为________________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________日内，支付定金人民币________________元整给乙方。

2.3甲方应在签订本合同之日起________________日内，支付首付款人民币________________元整给乙方。

2.4甲方应在签订本合同之日起________________日内，支付尾款人民币________________元整给乙方。

2.5付款方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付款项，具体支付时间、方式以双方协商一致为准。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币________________元整。

3.2丙方在本合同项下承担连带责任担保，如甲方未按约定支付款项，丙方应立即代为支付。

3.3丙方担保期间，未经乙方同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、乙方的权益及利益

4.1乙方享有对该房屋的出售权，并有权要求甲方按照合同约定支付款项。

4.2乙方在甲方支付定金后，有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付首付款和尾款。

4.3乙方在甲方支付全部款项后，有权配合甲方办理该房屋的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

4.4乙方在交易过程中，如甲方未按约定支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付定金、首付款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之________________。

5.2甲方在未支付全部款项前，不得要求乙方提前交付房屋。

5.3甲方在交易过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.交易税费缴纳凭证复印件

4.