上海托管房子合同标准文本

上海托管房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管事项

1.1甲方同意将该房屋委托乙方进行托管，乙方同意接受甲方委托，负责该房屋的日常管理和维护。

1.2乙方在托管期间，应确保该房屋的安全、整洁、完好，并按照甲方的要求进行合理使用。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2如双方同意延长托管期限，应在本合同到期前__________日内签订书面协议，否则视为自动终止。

三、费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，支付以下费用：

（1）物业管理费：__________元/月；

（2）水电费：按实际使用情况支付；

（3）房屋维修费用：__________元/年；

（4）其他费用：__________元/年。

3.2上述费用应在每月__________日前支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、房屋交付及退还

4.1甲方应在合同生效后__________日内将房屋交付乙方。

4.2乙方在托管期间，如需退出托管，应提前__________日书面通知甲方，并按照甲方的要求，将房屋退还给甲方。

4.3乙方退出托管时，应确保房屋内的物品完好无损，并承担相应的维修费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋租赁合同（如有）；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，维护房屋安全与市场价值，特委托第三方（以下简称“丙方”）作为专业服务机构，就甲方位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管管理。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就房屋托管事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、托管事项

1.1甲方同意将该房屋委托丙方进行专业托管管理，乙方作为丙方指定的执行方，负责该房屋的具体执行和日常运营。

1.2丙方负责制定托管方案，监督乙方执行情况，确保甲方权益得到充分保障。

二、托管期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2如三方同意延长托管期限，应在本合同到期前__________日内签订书面协议，否则视为自动终止。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责制定托管方案，对托管期间房屋的安全、整洁、完好负责。

3.2丙方有权要求乙方定期提交房屋管理报告，并对乙方工作进行监督。

3.3丙方有权根据市场行情调整托管费用，并提前通知甲方。

3.4丙方有权在乙方违约时，单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责执行丙方的托管方案，确保房屋的日常管理和维护。

4.2乙方有权根据丙方的要求调整人员配置和运营策略。

4.3乙方有权要求甲方支付托管费用，并在合同约定的时间内收到款项。

五、甲方权益与义务

5.1甲方有权要求丙方和乙方按照合同约定，提供优质、高效的托管服务。

5.2甲方有权在合同期限内，根据市场行情和自身需求，要求调整托管方案。

5.3甲方应按照合同约定，按时支付托管费用。

5.4甲方应配合丙方和乙方的工作，提供必要的支持。

六、费用及支付方式

6.1托管费用包括：

（1）物业管理费：__________元/月；

（2）水电费：按实际使用情况支付；

（3）房屋维修费用：__________元/年；

（4）其他费用：__________元/年。

6.2上述费用应在每月__________日前支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

七、违约责任与限制条款

7.1丙方、乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方在托管期间，如发生房屋损坏、安全事故等，应立即通知丙方和甲方，并承担相应责任。

7.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人使用。

7.4乙方不得利用托管房屋进行违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业服务机构，具备丰富的托管管理经验，有利于提高托管服务的质量和效率。

2.丙方监督乙方执行情况，确保甲方权益得到充分保障，降低风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行托管，以实现资产保值增值。

2.甲方通过引入第三方专业服务机构，提高托管管理水平和风险控制能力。

3.甲方在合同中享有更多权利和利益，确保自身权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提升自身物业管理水平，扩大业务范围，特引入第三方（以下简称“丁方”）作为战略合作伙伴，就乙方在上海市__________区__________路__________号的物业管理项目（以下简称“该项目”）进行合作托管。甲方（以下简称“甲方”）作为该项目的业主，与乙方及丁方达成如下协议：

一、合作托管事项

1.1乙方同意将该项目的物业管理委托丁方进行合作托管，丁方接受委托，负责该项目的整体运营和管理。

1.2甲方同意乙方与丁方的合作托管安排，并授权乙方在丁方的监督下执行物业管理服务。

二、托管期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2如三方同意延长托管期限，应在本合同到期前__________日内签订书面协议，否则视为自动终止。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责制定项目托管方案，确保项目的运营和管理符合行业标准。

3.2丁方有权要求乙方提供项目运营数据，并对乙方的工作进行定期评估。

3.3丁方有权根据市场行情调整服务标准和费用，并提前通知乙方。

3.4丁方有权在乙方违约时，单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责执行丁方的托管方案，确保项目的日常运营和管理。

4.2乙方有权根据丁方的要求调整人员配置和运营策略。

4.3乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并在合同约定的时间内收到款项。

五、甲方权益与义务

5.1甲方有权要求乙方和丁方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2甲方有权在合同期限内，根据自身需求，要求乙方和丁方调整服务内容和标准。

5.3甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。

5.4甲方应配合乙方和丁方的工作，提供必要的支持和协助。

六、费用及支付方式

6.1物业管理服务费用包括：

（1）物业服务费：__________元/月；

（2）公共设施维护费用：__________元/年；

（3）绿化维护费用：__________元/年；

（4）其他费用：__________元/年。

6.2上述费用应在每月__________日前支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方、丁方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方在合作托管期间，如发生服务质量问题或安全事故，应立即通知丁方和甲方，并承担相应责任。

7.3乙方不得擅自改变服务标准和费用，不得将物业管理服务转包、分包他人。

7.4乙方不得利用合作托管项目进行违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为服务提供方，通过