住宅项目物业服务合同范例

住宅项目物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟在__________（项目名称）进行住宅项目建设，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在__________（项目名称）住宅项目内的物业服务。

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照甲方要求，为甲方提供的住宅项目提供以下服务：

（1）物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维护、秩序维护等；

（2）家政服务：包括但不限于保洁、洗衣、烹饪等；

（3）安保服务：包括但不限于24小时安保巡逻、门禁管理、消防管理等；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。

2.2乙方提供的服务应达到以下标准：

（1）物业管理服务：按照《物业管理条例》及国家、地方有关法律法规执行；

（2）家政服务：按照行业标准及甲方要求提供；

（3）安保服务：确保小区安全，防范各类安全事故发生；

（4）其他服务：满足甲方合理需求。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费用：

（1）物业管理服务费用：__________元/平方米·月；

（2）家政服务费用：__________元/次；

（3）安保服务费用：__________元/户·月；

（4）其他服务费用：按照实际发生费用计算。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）对乙方违反合同约定行为提出异议，要求乙方改正；

（4）享有合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）遵守国家、地方有关法律法规；

（4）享有合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反合同约定行为提出异议，要求甲方改正；

（3）享有合同约定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方监督、检查和评价；

（3）遵守国家、地方有关法律法规；

（4）享有合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用总额的__________%。

5.2乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还物业服务费用等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）一方在合同履行过程中出现严重违约行为，经另一方要求仍不改正；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并妥善处理相关事宜。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）物业服务费用明细表；

（2）物业服务合同补充协议；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟在__________（项目名称）进行住宅项目建设，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为专业服务机构，愿意协助乙方提供增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在__________（项目名称）住宅项目内的物业服务，以及丙方提供的增值服务。

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照甲方要求，为甲方提供的住宅项目提供以下服务：

（1）物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维护、秩序维护等；

（2）家政服务：包括但不限于保洁、洗衣、烹饪等；

（3）安保服务：包括但不限于24小时安保巡逻、门禁管理、消防管理等；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。

2.2丙方应按照乙方要求，为甲方提供的住宅项目提供以下增值服务：

（1）社区活动策划与执行；

（2）业主关系管理；

（3）社区商业运营；

（4）其他增值服务。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费用：

（1）物业管理服务费用：__________元/平方米·月；

（2）家政服务费用：__________元/次；

（3）安保服务费用：__________元/户·月；

（4）其他服务费用：按照实际发生费用计算。

3.3丙方增值服务费用根据实际服务内容和甲方需求另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）享有乙方和丙方提供的全面物业服务及增值服务；

（2）对乙方和丙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）享有合同约定的其他权益。

4.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付物业服务费用及增值服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行服务工作；

（3）遵守国家、地方有关法律法规；

（4）享有合同约定的其他责任。

五、乙方的责任与违约

5.1乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务及增值服务；

（2）接受甲方监督、检查和评价；

（3）遵守国家、地方有关法律法规；

（4）享有合同约定的其他责任。

5.2乙方违约：

（1）未按约定提供物业服务及增值服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等；

（2）服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

六、丙方的责任与违约

6.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供增值服务；

（2）接受甲方监督、检查和评价；

（3）遵守国家、地方有关法律法规；

（4）享有合同约定的其他责任。

6.2丙方违约：

（1）未按约定提供增值服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等；

（2）服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任；

（3）丙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）一方在合同履行过程中出现严重违约行为，经另一方要求仍不改正；

（4）法律、法规规定的其他情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同附件如下：

（1）物业服务费用明细表；

（2）增值服务费用明细表；

（3）物业服务合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务机构，为甲方提供更全面、更优质的物业服务及增值服务，提升甲方住宅项目的整体品质和市场竞争力。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务及增值服务的质量，保障业主的合法权益，同时通过合同条款的设置，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟在__________（项目名称）进行商业综合体建设，乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务，丙方作为专业设施维护公司，愿意为乙方提供设施维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在__________（项目名称）商业综合体内的物业服务，以及丙方为乙方提供的设施维护服务。

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照甲方要求，为甲方提供的商业综合体提供以下服务：

（1）物业管理服务：包括但不限于公共区域清洁、绿化、维护、秩序维护等；

（2）设施管理：包括但不限于电梯、空调、照明等设施的日常维护；

（3）安全监控：包括但不限于24小时监控、消防管理等；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。

2.2丙方应按照乙方要求，为乙方提供的商业综合体内的设施提供以下维护服务：

（1）定期检查与保养；

（2）紧急维修与抢修；

（3）设施故障诊断与修复；

（4）其他设施维护服务。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费用：

（1）物业管理服务费用：__________元/平方米·月；

（2）设施管理费用：__________元/平方米·月；

（3）安全监控费用：__________元/月；

（4）其他服务费用：按照实际发生费用计算。

3.3丙方设施维护服务费用根据实际维护内容和乙方需求另行协商确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的专业设施维护服务；

（2）对丙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）享有合同约定的其他权益。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务及设施管理服务；

（2）接受甲方监督、检查和评价；

（3）遵守国家、地方有关法律法规；

（4）享有合同约定的其他责任。

五、丙方的责任与违约

5.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供设施维护服务；

（2）接受乙方监督、检查和评价；

（3）遵守国家、地方有关法律法规；

（4）享有合同约定的其他责任。

5.2丙方违约：

（1）未按约定提供设施维护服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等；

（2）服务质量不符合约定的，乙方有权要求丙方承担违约责任；

（3）丙方违反合同约定，乙方有权解除合同。

六、甲方的责任与违约

6.1甲方责任：

（1）按照合同约定支付物业服务费用及设施管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行服务工作；

（3）遵守国家、地方有关法律法规；

（4）享有合同约定的其他责任。

6.2甲方违约：

（1）未按约定支付物业服务费用及设施管理费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）一方在合同履行过程中出现严重违约行为，经另一方要求仍不改正；

（4）法律、法规规定的其他情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同附件如下：

（1）物业服务费用明细表；

（2）设施维护服务费用明细表；