上海房屋租赁合同标准文本

上海房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

四、租赁房屋的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用。

五、维修责任

5.1租赁房屋的维修责任如下：

（1）租赁房屋的日常维修由乙方负责；

（2）租赁房屋的维修费用由乙方承担；

（3）租赁房屋的维修期限为自发现故障之日起__________日内。

六、合同解除及终止

6.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方将租赁房屋转租、转借他人使用。

6.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁房屋；

（2）租赁房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋租赁凭证复印件

3.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租租赁房屋，为确保乙方履行合同义务，丙方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.3若乙方违反本合同约定，丙方应在收到甲方通知后__________日内支付乙方违约金。

四、租赁房屋的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用。

五、维修责任

5.1租赁房屋的维修责任如下：

（1）租赁房屋的日常维修由乙方负责；

（2）租赁房屋的维修费用由乙方承担；

（3）租赁房屋的维修期限为自发现故障之日起__________日内。

六、担保责任

6.1丙方对本合同承担连带担保责任，若乙方未按时支付租金、押金、违约金或违反本合同约定，丙方应在收到甲方通知后__________日内支付相应款项。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金、违约金等款项，乙方不得拒绝。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行支付租金、押金、违约金等义务。

9.2第三方担保有助于增强合同的法律效力，降低合同风险，保障甲方利益。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，充分保障甲方在租赁期间的权益。

10.2甲方通过增加自身权利条款和利益条款，确保租赁期间甲方权益不受侵害，降低租赁风险。

10.3甲方主导的合同条款有利于维护甲方合法权益，为租赁关系提供稳定的法律保障。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋租赁凭证复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拟出租位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现乙方有意承租该房屋，为确保租赁双方权益，丙方作为中介方提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.3若甲方违反本合同约定，导致乙方解除合同，甲方应支付相当于两个月至三个月租金的违约金。

四、租赁房屋的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用。

五、中介服务费

5.1乙方应向丙方支付人民币__________元作为中介服务费。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方提供租赁房屋的详细情况。

六、维修责任

6.1租赁房屋的维修责任如下：

（1）租赁房屋的日常维修由乙方负责；

（2）租赁房屋的维修费用由乙方承担；

（3）租赁房屋的维修期限为自发现故障之日起__________日内。

七、丙方责任

7.1丙方作为中介方，应负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。

7.2丙方应保证本合同的合法性、有效性，对合同条款的解释具有最终解释权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，充分保障乙方在租赁期间的权益。

9.2乙方通过增加自身权利条款和利益条款，确保租赁期间乙方权益不受侵害，获得良好的居住体验。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同弱化甲方为主导，旨在平衡甲乙双方权益，降低租赁