买房补充合同标准文本

买房补充合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方与卖方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），双方在履行过程中，经协商一致，就以下补充事宜达成如下补充协议：

一、补充事项

1.1买方同意购买卖方位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋（以下简称“标的房屋”）。

1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

1.3买方同意支付标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

1.4买方同意在签订本补充协议之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋首付款人民币____元整（大写：____元整）。

1.5买方同意在标的房屋交付前，向卖方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

1.6买方同意在签订本补充协议之日起____个工作日内，向卖方支付房屋交易税费人民币____元整（大写：____元整）。

1.7买方同意在标的房屋交付后，按照国家相关规定，向卖方支付物业管理费、供暖费等相关费用。

二、交付与验收

2.1乙方保证标的房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，且不存在任何权利瑕疵。

2.2买方应在标的房屋交付之日起____个工作日内对标的房屋进行验收。

2.3如买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或权利瑕疵，应在验收之日起____个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或赔偿。

三、违约责任

3.1买方未按本补充协议约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金。

3.2卖方未按本补充协议约定交付标的房屋，应向买方支付____%的违约金。

3.3任何一方违反本补充协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3附件：

（1）主合同复印件；

（2）标的房屋权属证明复印件；

（3）标的房屋测绘报告复印件；

（4）其他与本补充协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方与卖方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保买方在履行合同过程中权益得到充分保障，经三方协商一致，就以下补充事宜达成如下补充协议：

一、补充事项

1.1买方同意购买卖方位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋（以下简称“标的房屋”）。

1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

1.3买方同意支付标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

1.4买方同意在签订本补充协议之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋首付款人民币____元整（大写：____元整）。

1.5买方同意在标的房屋交付前，向卖方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

1.6买方同意在签订本补充协议之日起____个工作日内，向卖方支付房屋交易税费人民币____元整（大写：____元整）。

1.7买方同意在标的房屋交付后，按照国家相关规定，向卖方支付物业管理费、供暖费等相关费用。

二、担保方责任

2.1担保方保证在买方未能按照本补充协议约定支付房款的情况下，承担连带保证责任，代为支付剩余房款。

2.2担保方同意在本补充协议约定的期限内，为买方提供不低于标的房屋成交价格____%的担保。

三、买方权益

3.1买方享有在标的房屋交付前，对标的房屋进行实地查看、验收的权利。

3.2买方有权要求卖方提供标的房屋权属证明、测绘报告等文件。

3.3买方有权要求卖方在标的房屋交付前，保证房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题。

3.4买方有权要求卖方在标的房屋交付后，按照国家相关规定，提供物业管理、供暖等服务。

四、卖方违约及限制条款

4.1卖方未按本补充协议约定交付标的房屋，应向买方支付____%的违约金。

4.2卖方在标的房屋交付前，如发现房屋存在质量问题或权利瑕疵，应及时通知买方，并承担相应责任。

4.3卖方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，否则应承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，三方应严格遵守。

6.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为担保方，在本补充协议中承担连带保证责任，旨在确保买方在履行合同过程中权益得到充分保障，降低买方在交易过程中的风险。

7.2丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增强买方的信心。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为买方，在本补充协议中处于主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了在交易过程中的权益。

8.2甲方通过本补充协议，明确了卖方和担保方的责任，确保了交易的安全性和可靠性。

8.3甲方在本补充协议中占据主导地位，有助于在交易过程中维护自身的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方与卖方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为保障卖方在交易过程中的权益，同时引入中介方提供专业服务，经三方协商一致，就以下补充事宜达成如下补充协议：

一、补充事项

1.1买方同意购买卖方位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋（以下简称“标的房屋”）。

1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

1.3买方同意支付标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

1.4买方同意在签订本补充协议之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋首付款人民币____元整（大写：____元整）。

1.5买方同意在标的房屋交付前，向卖方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

1.6买方同意在签订本补充协议之日起____个工作日内，向卖方支付房屋交易税费人民币____元整（大写：____元整）。

二、中介方责任

2.1中介方作为专业中介机构，负责促成买方与卖方达成交易，并提供相关的咨询服务。

2.2中介方应在交易过程中，维护卖方的合法权益，确保交易顺利进行。

2.3中介方应向卖方提供买方的信用评估报告，供卖方参考。

三、卖方权益

3.1卖方有权要求买方按照本补充协议约定的时间节点支付房款。

3.2卖方有权要求中介方提供买方的信用状况，并在交易过程中监督买方的履约情况。

3.3卖方有权要求中介方在交易过程中提供专业的法律咨询和风险提示。

四、买方违约及限制条款

4.1买方未按本补充协议约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金。

4.2买方在交易过程中如有任何违约行为，中介方有权终止中介服务，并要求买方承担相应责任。

4.3买方不得擅自更改交易条件，否则应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，三方应严格遵守。

6.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为卖方，在本补充协议中处于主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在交易过程中的权益得到充分保障。

7.2乙方通过引入中介方，既保证了交易的专业性，又能够有效监督买方的履约情况，降低了交易风险。

7.3乙方在本补充协议中占据主导地位，有助于在交易过程