业主合建小区合同标准文本

业主合建小区合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_________________________

乙方（以下简称“合建方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，乙方具备房地产开发及建设资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在该土地上与乙方合建小区事宜达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地点：_________________________

1.3项目用地面积：_________________________

1.4项目总建筑面积：_________________________

1.5项目规划用途：_________________________

二、合建双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责提供项目用地，确保土地使用权的合法有效性。

2.1.2甲方负责办理项目用地规划、建设等相关手续。

2.1.3甲方负责提供项目所需的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水等。

2.1.4甲方应按照国家及地方有关政策规定，缴纳土地出让金、税费等相关费用。

2.1.5甲方应按时足额支付乙方工程款。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责项目的规划、设计、施工、监理等工作。

2.2.2乙方应按照甲方要求，确保项目质量、进度、安全、环保等方面的要求。

2.2.3乙方应按照国家及地方有关政策规定，缴纳相关税费。

2.2.4乙方应按时足额支付乙方工程款。

三、项目投资与资金管理

3.1项目总投资：_________________________

3.2投资资金来源：_________________________

3.3资金管理：_________________________

四、项目工期与交付

4.1项目工期：_________________________

4.2项目交付条件：_________________________

4.3项目交付时间：_________________________

五、工程款支付与结算

5.1工程款支付方式：_________________________

5.2工程款支付节点：_________________________

5.3工程款结算：_________________________

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时足额支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________。

6.1.2甲方未按约定提供用地或办理相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_____________。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时足额支付工程款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________。

6.2.2乙方未按约定完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金为_____________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3附件：

1.项目用地土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目建设许可证复印件

4.甲方与乙方签订的工程承包合同复印件

5.甲方与乙方签订的监理合同复印件

6.甲方与乙方签订的物业管理合同复印件

7.甲方与乙方签订的其他与本合同相关的协议复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_________________________

乙方（以下简称“合建方”）：_________________________

丙方（以下简称“第三方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，乙方具备房地产开发及建设资质，丙方具备项目运营及管理经验，为保障甲方权益，实现项目高效运营，经三方友好协商，就甲方在该土地上与乙方合建小区并由丙方进行后期运营管理事宜达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地点：_________________________

1.3项目用地面积：_________________________

1.4项目总建筑面积：_________________________

1.5项目规划用途：_________________________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方拥有项目用地的使用权，负责办理项目用地规划、建设等相关手续。

2.1.2甲方负责提供项目所需的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水等。

2.1.3甲方负责监督乙方和丙方的履约情况，确保项目质量和进度。

2.1.4甲方有权对乙方和丙方的管理进行监督和评估，并提出改进建议。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责项目的规划、设计、施工、监理等工作。

2.2.2乙方应按照甲方要求，确保项目质量、进度、安全、环保等方面的要求。

2.2.3乙方应按时足额支付丙方运营管理费用。

2.3丙方权利与义务：

2.3.1丙方负责项目的后期运营管理，包括但不限于物业管理、社区服务、市场营销等。

2.3.2丙方应按照甲方和乙方的约定，确保项目运营的稳定性和收益性。

2.3.3丙方应定期向甲方和乙方汇报项目运营情况，接受甲方和乙方的监督。

三、项目投资与资金管理

3.1项目总投资：_________________________

3.2投资资金来源：_________________________

3.3资金管理：_________________________

四、项目工期与交付

4.1项目工期：_________________________

4.2项目交付条件：_________________________

4.3项目交付时间：_________________________

五、工程款支付与结算

5.1工程款支付方式：_________________________

5.2工程款支付节点：_________________________

5.3工程款结算：_________________________

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按时足额支付丙方运营管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________。

6.1.2乙方未按约定完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金为_____________。

6.2丙方违约责任：

6.2.1丙方未按时足额支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________。

6.2.2丙方未按约定完成项目运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为_____________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入有利于提高项目运营效率，确保项目收益最大化。

2.丙方的专业运营管理经验有助于提升小区品质，增强业主满意度。

3.丙方的加入有助于分散甲方风险，降低项目运营成本。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为业主，拥有项目用地使用权，对项目拥有最终决策权。

2.甲方通过监督乙方和丙方的履约情况，确保项目质量和进度。

3.甲方通过本合同，维护自身权益，实现项目投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_________________________

乙方（以下简称“承包方”）：_________________________

丙方（以下简称“运营方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，乙方具备房地产开发及建设资质，丙方具备项目运营及管理经验，为保障乙方在项目开发过程中的权益，实现项目的高效开发和稳定运营，经三方友好协商，就甲方在该土地上与乙方合作开发并由丙方负责项目运营事宜达成如下协议：

一、项目开发基本情况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地点：_________________________

1.3项目用地面积：_________________________

1.4项目总建筑面积：_________________________

1.5项目规划用途：_________________________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责提供项目用地，确保土地使用权的合法有效性。

2.1.2甲方负责办理项目用地规划、建设等相关手续。

2.1.3甲方应按照约定，向乙方支付项目开发所需资金。

2.1.4甲方应配合乙方和丙方的运营管理工作。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责项目的规划、设计、施工、监理等工作。

2.2.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付项目开发资金。

2.2.3乙方有权监督丙方的运营管理工作，并提出改进建议。

2.3丙方权利与义务：

2.3.1丙方负责项目的后期运营管理，包括但不限于物业管理、社区服务、市场营销等。

2.3.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的运营支持。

2.3.3丙方应定期向甲方和乙方汇报项目运营情况，接受甲乙双方的监督。

三、项目投资与资金管理

3.1项目总投资：_________________________

3.2投资资金来源：_________________________

3.3资金管理：_________________________

四、项目工期与交付

4.1项目工期：_________________________

4.2项目交付条件：_________________________

4.3项目交付时间：_________________________

五、工程款支付与结算

5.1工程款支付方式：_________________________

5.2工程款支付节点：_________________________

5.3工程款结算：_________________________

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时足额支付项目开发资金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________。

6.1.2甲方未按约定办理相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_____________。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金为_____________。

6.3丙方违约责任：

6.3.1丙方未按约定完成项目运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为_____________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承包方，拥有项目开发的专业知