东莞商铺投资合同样本

东莞商铺投资合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向投资东莞某商铺，乙方（以下简称“乙方”）作为该商铺的产权人，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资乙方的商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于东莞市XX区XX街道XX号，商铺面积为XX平方米，商铺结构为XX。

2.商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

3.商铺已取得合法土地使用权证、房产证等相关证件。

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方支付商铺投资款人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）。

2.投资款支付方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起X个工作日内，支付投资款人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）至乙方指定的银行账户。

（2）甲方于支付首期投资款后，根据双方约定，在剩余期限内分批次支付投资款。

三、投资期限及收益

1.本合同签订之日起，甲方对商铺的投资期限为XX年。

2.甲方在投资期限内，享有商铺的经营管理权、收益权等。

3.乙方应确保商铺在投资期限内保持良好的经营状况，并承担相应的经营管理责任。

四、权利义务

1.甲方：

（1）按照约定支付投资款。

（2）配合乙方进行商铺的经营管理。

（3）在投资期限内，不得擅自出售、抵押、赠与商铺。

2.乙方：

（1）保证商铺的产权清晰、合法。

（2）在投资期限内，承担商铺的经营管理责任。

（3）按照约定向甲方支付投资收益。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的X%计算。

2.若乙方未按约定支付投资收益，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的X%计算。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺土地使用权证、房产证等相关证件复印件。

2.甲方支付投资款的银行转账凭证。

3.双方协商确定的商铺经营管理方案。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向投资东莞某商铺，乙方（以下简称“乙方”）作为该商铺的产权人，为保障甲方的投资权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为商铺的经营管理方，共同参与商铺的投资与管理。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资乙方的商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于东莞市XX区XX街道XX号，商铺面积为XX平方米，商铺结构为XX。

2.商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

3.商铺已取得合法土地使用权证、房产证等相关证件。

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方支付商铺投资款人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）。

2.投资款支付方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起X个工作日内，支付投资款人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）至乙方指定的银行账户。

（2）甲方于支付首期投资款后，根据双方约定，在剩余期限内分批次支付投资款。

三、丙方责任

1.丙方作为商铺的经营管理方，负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。

2.丙方应确保商铺的经营收益不低于约定比例，并将经营收益按约定时间支付给甲方。

四、甲方的权益

1.甲方享有商铺的投资收益权，包括但不限于租金收入、经营利润等。

2.甲方有权参与商铺的经营管理决策，并对丙方的经营管理行为进行监督。

3.甲方在投资期限内，享有商铺的优先购买权。

五、乙方的责任

1.乙方保证商铺的产权清晰、合法，并承担相应的产权责任。

2.乙方应协助丙方进行商铺的经营管理，确保丙方合法行使经营管理权。

六、违约责任

1.若丙方未按约定支付经营收益，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的X%计算。

2.若丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按约定协助丙方进行商铺的经营管理，应向丙方支付违约金，违约金按约定金额计算。

七、限制条款

1.乙方不得擅自出售、抵押、赠与商铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.丙方不得擅自改变商铺的用途，未经甲方同意，不得将商铺出租给与其有利益冲突的第三方。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺土地使用权证、房产证等相关证件复印件。

2.甲方支付投资款的银行转账凭证。

3.丙方经营管理方案及收益分配比例。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为经营管理方，有助于提高商铺的经营效益，降低甲方的经营风险。

2.丙方具备专业的经营管理能力，可以确保商铺的正常运营，为甲方创造稳定的投资收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，甲方确保了对商铺的投资权益，包括收益权、经营管理权等。

2.甲方在合同中享有优先购买权，保障了其在投资期限内的权益。

3.甲方对丙方的经营管理行为进行监督，确保丙方合法行使经营管理权，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为东莞某商业中心的产权人，有意向将其中心的部分商铺出租给甲方（以下简称“甲方”），以实现资产的增值和收益最大化。为保障乙方权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为商业中心的运营管理方，共同参与商业中心的运营管理。甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方的商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商业中心位于东莞市XX区XX街道XX号，商铺面积为XX平方米，商铺结构为XX。

2.商业中心产权清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

3.商业中心已取得合法土地使用权证、房产证等相关证件。

二、租赁条款

1.甲方租赁乙方商铺的面积为XX平方米，租赁期限为XX年。

2.租赁价格为每月人民币XX元整（大写：捌拾万元整），租金按年支付。

三、丁方责任

1.丁方负责商业中心的整体运营管理，包括招商、租赁、物业维护等。

2.丁方应确保商业中心的租赁率和租金收入符合合同约定。

四、乙方的权益

1.乙方享有商铺的产权，并有权在租赁期限内要求丁方按照约定进行运营管理。

2.乙方有权根据市场情况调整租金价格。

3.乙方享有丁方运营管理的利润分成，具体分成比例由三方另行约定。

五、甲方责任

1.甲方按合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.甲方应按照丁方的管理要求，合理使用租赁的商铺。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的X%计算。

2.若丁方未按约定进行运营管理，导致商业中心租赁率低于约定标准，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。

3.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.乙方不得在租赁期限内擅自改变商铺的用途，未经甲方同意，不得将商铺出租给与其有利益冲突的第三方。

2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自转租、转借或改变商铺的使用性质。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.商业中心土地使用权证、房产证等相关证件复印件。

2.丁方运营管理方案及商业中心租赁情况说明。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入丁方作为运营管理方，乙方可以专注于产权的增值和收益最大化，而无需亲自管理商业中心。

2.乙方通过丁方的专业运营，可以确保商业中心的租赁率和租金