民间房屋抵债合同范本

民间房屋抵债合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，主要从事XXXX业务。甲方的地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，主要从事XXXX业务。乙方的地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其名下位于XXXX的房屋用于抵债，乙方同意接受该房屋并按照约定支付价款。双方合作的背景是甲方因经营需要，需要抵债并获得资金支持，乙方需要购买房屋以满足其居住或投资需求。该合同旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是在双方自愿、公平、公正的基础上进行的，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同的内容主要包括双方的基本信息、房屋的描述、价款的支付方式、履行期限、违约责任等方面，以保障双方的权益。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共同利益，甲方提供房屋作为抵债，乙方支付价款获得房屋所有权。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动交易的完成。

在本合同中，甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。乙方应按照约定支付价款，并接受房屋的交付。双方应共同努力确保交易的顺利进行，并遵守合同的约定。

此外，本合同还包括了违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的权益。双方应遵守合同的规定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，合同中也规定了不可抗力条款，即在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同的最终解释权归甲乙双方所有，合同的签订日期为XXXX年XX月XX日，合同的有效期为XXXX年。双方应在合同到期前协商续约或终止合同。

第一条：房屋描述

甲方将其名下位于XXXX的房屋（以下简称“房屋”）提供给乙方抵债，房屋的具体描述如下：

房屋面积：XXXX平方米

房屋地址：XXXX

房屋现状：XXXX

第二条：价款支付

乙方同意按照本合同的约定支付价款，价款的支付方式如下：

乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付首付款人民币XXX元；

剩余款项人民币XXX元，乙方应按照甲方的要求，在XX日内支付完毕。

第三条：履行期限

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，本合同的履行期限为XXXX年。

第四条：违约责任

如甲方未按照本合同的约定提供房屋，或提供房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

如乙方未按照本合同的约定支付价款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第五条：不可抗力

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第六条：争议解决

如本合同的履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第八条：附则

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在民间房屋抵债交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同的范围包括房屋的描述、价款的支付、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指提供房屋抵债的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指接受房屋抵债的卖方/承租方/服务提供方。

3.房屋：指甲方名下位于XXXX的房屋，具体描述见本合同第一条。

4.价款：指乙方应支付给甲方的房屋购买价款。

5.履行期限：指合同中规定的双方履行各自权利和义务的期限。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋的交付符合约定的条件。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付价款，并接受房屋的交付。

2.乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并遵守相关的法律法规。

3.乙方应在合同约定的期限内完成支付价款的义务，并履行合同约定的其他义务。

在本合同中，甲方应承担提供房屋和协助过户的义务，乙方应承担支付价款和履行合同约定的义务。双方应共同努力确保交易的顺利进行，并遵守合同的约定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的抵债价为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付的价款分为两次：

1.首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在本合同签订后【】日内，一次性支付至甲方指定的账户。

2.剩余款项：人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲方要求，在【】日内支付完毕。

乙方支付价款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认后，双方共同办理房屋过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的有效期为【】年。双方应在合同到期前协商续约或终止合同。

甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方使用。乙方应在接受房屋后【】日内，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定提供房屋，或提供房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；如甲方未按照约定履行协助过户义务的，甲方亦应承担违约责任。

2.如乙方未按照本合同的约定支付价款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.双方未按约定时间完成各自义务的，应按照违约情况，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

4.违约方应承担因违约所导致的对方的一切损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

5.本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。

6.任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【】%作为赔偿。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

【注】：以上违约责任条款仅供参考，具体违约责任应根据实际情况和双方协商确定，并在合同中明确约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观情况（如网络故障、系统崩溃等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并协商采取可能的补救措施。

3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但应继续履行本合同项下的通知、协调和配合义务。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。双方应协商决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商确定的方式恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着友好协商的原则，通过充分的沟通和协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.诉讼解决是解决争议的最后手段，除非一方明确表示放弃协商和调解，否则双方应首先尝试通过协商和调解解决争议。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务，并保持合作态度，避免进一步的损失和纠纷。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按照双方协商确定的方式分担。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

【注】：以上不可抗力和争议解决条款仅供参考，具体条款应根据实际情况和双方协商确定，并在合同中明确约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

c.一方明确表示不履行合同主要义务，对方未能在合理时间内予以纠正；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同的完整性和保密性：本合同的任何条款不得随意修改、删除或添加。双方应保守合同内容的相关保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋产权证明、付款凭证、过户手续相关文件等，作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方提供的与合同履行相关的其他文件，如技术参