二零二五版有关物业管理委托合同

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二零二五版有关物业管理委托合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目乙方受甲方委托，对甲方物业管理范围内的房屋及配套设施进行日常管理，具体包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化养护等工作。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规、物业管理服务标准和甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。二、物业管理费用1.费用构成物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。2.费用支付方式甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用。三、服务期限与终止1.服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，期满后，双方可另行协商续签。2.合同终止（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。有权根据物业管理需要，要求乙方提供相关服务报告和资料。义务：向乙方提供物业管理所需的必要资料和协助，包括但不限于物业管理区域内的法律法规、业主信息等。按时足额支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理工作。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定，收取物业管理费用。有权要求甲方配合乙方进行必要的物业管理工作。义务：按照合同约定，履行物业管理职责，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理业主的投诉和问题。六、服务监督与评价1.服务监督甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括服务质量、服务态度、工作效率等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时整改存在的问题。2.服务评价甲方每年对乙方的物业管理服务进行一次综合评价，评价结果作为乙方服务质量考核的依据。七、合同解除与终止1.合同解除（1）乙方连续两次未达到甲方服务质量标准；（2）甲方未按时支付物业管理费用；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。2.合同终止合同期满后，如双方无续签意向，合同自然终止。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__