工作调动下的租赁变更协议

工作调动下的租赁变更协议编号：__________

甲方（出租人）：__________（全称）

地址：__________

乙方（承租人）：__________（全称）

地址：__________

鉴于甲方作为出租人，与乙方作为承租人于__________年__________月__________日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现因工作调动等原因，甲方需对租赁物进行工作调动下的租赁变更，双方经友好协商，特订立本协议如下：

一、原租赁合同中乙方承租的房屋地址：__________；租赁期限：__________。

二、乙方因工作调动，需将原租赁合同中承租的房屋转租给__________（转租人），转租期限为__________。

三、原租赁合同中甲方与乙方之间的权利义务，除本协议另有约定外，均按原租赁合同执行。

四、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的所有权清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在使用过程中不会因租赁物的所有权问题而受到第三方的追索。

2.甲方应按照原租赁合同的约定，按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件，无安全隐患。

3.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，及时缴纳相关税费。

4.甲方应在本协议约定的转租期限届满后，按照乙方的要求，收回租赁物或协助乙方办理租赁物的交接手续。

5.甲方应在本协议约定的期限内，对乙方因工作调动等原因提出的转租申请予以审核，并在合理期限内给予答复。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.乙方应爱护租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.乙方应在本协议约定的转租期限届满前，提前通知甲方和转租人，并协助办理租赁物的交接手续。

6.乙方应在本协议约定的转租期限届满后，按照原租赁合同的约定，继续履行原租赁合同中的义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为提出异议。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定交付租赁物，并有权对甲方违反协议的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的所有权和使用权，不得妨碍乙方正常使用租赁物。

2.乙方有义务按照协议约定合理使用租赁物，并爱护租赁物。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付转租期间的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.分期支付：自首期租金支付之日起，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为每月的__________日。

3.预付款：在租赁期限届满前__________个月，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的预付款，作为租赁期限内的租金担保。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率的__________倍支付滞纳金。

5.额外费用：因乙方原因造成的租赁物损坏或违反租赁合同约定的行为所产生的维修费用、罚款等额外费用，由乙方承担。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具合法的收款凭证。

2.乙方支付租金前，应确保款项已足额到达甲方指定的账户。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应及时将租赁物交付或维持租赁物的良好状态。

四、支付账户：

甲方指定收款账户如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

五、变更通知：

1.任何支付方式的变更，双方均应及时以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

2.如因甲方原因导致乙方无法按约定支付租金，甲方应承担相应的责任，并采取补救措施。

六、争议解决：

如因支付金额或方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按本协议约定交付租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的使用条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.支付违约金，违约金金额为应支付租金的__________倍；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.如乙方因此无法继续履行合同，甲方应退还乙方已支付的租金及预付款。

2.若乙方未能按本协议约定支付租金，或者使用租赁物时造成损坏，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.支付违约金，违约金金额为应支付租金的__________倍；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.如甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.诉讼：双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。

b.仲裁：双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款，除非争议解决机构另有裁定。

3.在争议解决期间，任何一方不得单方面终止或变更本协议的履行，除非争议解决机构作出终止或变更的裁定。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他文件的生效为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至乙方转租期限届满之日止。本协议到期后，如无书面续约，视为自动终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。在此期间，本协议的履行可以中止。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.乙方因工作调动等原因需要终止租赁关系时，应提前__________个月通知甲方，并按照本协议的约定办理租赁物的交接手续。

5.甲方如因故需提前终止租赁关系，应提前__________个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和预付款。

四、通知

1.双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或者通过双方约定的其他方式送达。

2.任何通知的送达，自送达之日起视为送达完成。

五、不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自转让或抵押。

七、争议解决

如因本协议的签订、履行、解释或终止产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院管辖。

附件：

一、原租赁合同副本，包括但不限于：

1.原租赁合同的首页、正文、附件和签字页；

2.任何原租赁合同中提及的补充协议或附件。

二、乙方工作调动证明文件，包括但不限于：

1.乙方工作调动通知或调动证明；

2.乙方新工作单位出具的接收证明。

三、租赁物现状描述，包括但不限于：

1.租赁物的照片，反映租赁物的现状；

2.租赁物的详细描述，包括但不限于家具、电器、装修状况等。

四、租金支付凭证，包括但不限于：

1.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证；

2.甲方出具的收款确认书。

五、其他相关文件，包括但不限于：

1.乙方身份证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.任何其他与租赁物、租金支付或本协议履行相关的文件。

六、本协议的任何补充协议或修改文件，包括但不限于：

1.双方就本协议内容达成一致的书面修改文件；

2.双方就本协议履行过程中出现的特定事项达成的书面补充协议。

附件文件应与本