加盟连锁土特产市场出租合同

加盟连锁土特产市场出租合同编号：__________

本合同双方名称如下：

甲方：（加盟商名称）

地址：（甲方地址）

乙方：（出租方名称）

地址：（乙方地址）

合同目的与背景：

鉴于甲方有意加盟乙方经营土特产市场，乙方同意将位于（具体地址）的土特产市场出租给甲方，双方经友好协商，达成如下加盟连锁土特产市场出租合同：

甲方在乙方提供的土特产市场内从事土特产的经营业务，乙方负责提供市场场地及相关配套设施。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应按照乙方要求，在合同约定的期限内支付租金及相关费用。

2.甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.甲方应维护市场秩序，确保所经营的商品质量，不得销售假冒伪劣产品。

4.甲方应按照约定时间参加乙方组织的培训，提高自身经营能力。

5.甲方应配合乙方进行市场管理，接受乙方的监督检查。

6.甲方在合同期内不得擅自转租或改变经营性质。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定提供符合要求的土特产市场场地及相关配套设施。

2.乙方应保证市场内设施的正常运行，确保甲方经营活动不受影响。

3.乙方应协助甲方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持。

4.乙方应定期对市场进行维护，确保市场环境整洁、安全。

5.乙方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

6.乙方应保障甲方在市场内的合法权益，不得干涉甲方正常经营。

7.乙方应定期对甲方进行业务指导，提高甲方经营水平。

双方权利：

1.甲方有权在合同约定的期限内，使用乙方提供的土特产市场场地。

2.甲方有权在市场内自主经营，合法销售土特产。

3.甲方有权要求乙方提供必要的经营支持和服务。

4.乙方有权对甲方进行监督检查，确保甲方遵守合同约定。

5.乙方有权在合同期满后，收回市场场地。

6.乙方有权对甲方进行业务指导，提高甲方经营水平。

7.乙方有权在甲方违反合同约定时，采取相应的措施。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方应遵守国家法律法规，合法经营。

3.甲方应维护市场秩序，确保所经营的商品质量。

4.乙方应按照合同约定提供市场场地及相关配套设施。

5.乙方应保证市场内设施的正常运行。

6.乙方应协助甲方解决经营过程中遇到的问题。

7.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的总租金为人民币（具体金额）元整。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起（具体天数）日内向乙方支付首付款人民币（具体金额）元整，作为保证金。

b.月租金：自合同生效之日起，甲方应每月（具体日期）前向乙方支付当月租金人民币（具体金额）元整。租金按月结算，每月租金总额为人民币（具体金额）元整。

c.保证金抵扣：合同期满或终止时，甲方已支付的保证金扣除应由甲方承担的合同终止相关费用后，余额退还甲方。

3.额外费用：

a.甲方应承担因自身经营所产生的所有额外费用，包括但不限于水、电、网络等公用事业费用。

b.乙方在合同期内因维护市场设施所产生的合理费用，甲方应予以承担。

4.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。

b.甲方应在支付款项时，将支付凭证（如银行回单）提交给乙方作为支付证明。

5.违约责任：

a.如甲方未按时支付租金或保证金，应向乙方支付每日（具体金额）元的滞纳金。

b.如乙方未按时提供市场场地或相关配套设施，应向甲方支付每日（具体金额）元的违约金。

6.争议解决：

a.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院或仲裁机构）进行诉讼或仲裁。

本合同金额与支付方式条款为合同的核心内容，双方应严格遵守。如有变动，应书面通知对方，并经双方共同签署修改协议。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按合同约定支付租金或保证金，视为违约行为。乙方有权要求甲方支付逾期款项及每日（具体金额）元的滞纳金。

b.若甲方未遵守国家法律法规，从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失及相应的违约责任。

c.若乙方未按合同约定提供市场场地或相关配套设施，视为违约行为。乙方应向甲方支付每日（具体金额）元的违约金，并尽快恢复服务。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决方式：

a.双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

c.诉讼或仲裁过程中，双方应积极履行各自的举证义务，提供相关证据材料。

3.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同争议解决方式为诉讼或仲裁，具体选择由双方协商确定。如选择诉讼，双方同意将争议提交至（具体法院）管辖。

c.如选择仲裁，双方同意将争议提交至（具体仲裁机构）仲裁。

4.保密条款：

a.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.双方协商一致，也可解除合同，但应书面通知对方，并签订合同解除协议。

本违约与争议解决机制为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如需修改，应书面通知对方，并经双方共同签署修改协议。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.甲方支付首付款及保证金后，合同正式生效。

c.合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容或终止合同。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期为（具体期限），自合同生效之日起计算。

b.合同期满前，如双方同意续签合同，应提前（具体天数）向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签订续签协议。

3.变更条款：

a.本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

4.终止条款：

a.合同终止的原因包括但不限于以下情况：

1）本合同约定的有效期届满；

2）任何一方违约，另一方在收到违约通知后（具体天数）内未采取补救措施；

3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

4）双方协商一致解除合同。

b.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

c.合同终止后，甲方应按照合同约定，在规定时间内退还乙方保证金。

5.合同解除条件：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.双方协商一致，也可解除合同，但应书面通知对方，并签订合同解除协议。

6.通知送达：

a.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为有效送达。

b.通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。

7.合同份数：

a.本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本附则为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

b.如本附则与合同正文内容有冲突，以本附则为准。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方加盟连锁土特产市场的具体需求和经营计划。

2.设计方案：包括市场内部布局、装修设计、标识系统等设计方案。

3.技术规格：列出市场内所需设备的品牌、型号、性能参数等技术规格。

4.合同签订双方的身份证明文件复印件：

a.甲方营业执照副本复印件；

b.甲方法定代表人身份证明复印件；

c.乙方营业执照副本复印件；

d.乙方法定代表人身份证明复印件。

5.市场场地租赁合同：如乙方为场地所有者，需提供场地租赁合同复印件。

6.相关政策法规文件：包括但不限于国家关于土特产经营、食品安全、市场监管等方面的政策法规文件。

7.甲方提供的商品清单及质量保证书：列出甲方经营的商品种类、数量及质量保证书。

8.双方签订的补充协议：如存在其他补充协议，应作