房屋贷款抵押登记协议

房屋贷款抵押登记协议编号：__________

甲方（出借人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（借款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于：

1.甲方同意向乙方提供房屋贷款，乙方同意按照约定的贷款条件向甲方偿还贷款。

2.为确保甲方贷款的安全，乙方同意以其名下位于[房屋地址]的房屋作为抵押物，并办理抵押登记手续。

本协议旨在明确双方在房屋贷款抵押登记过程中的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。

编号：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供房屋贷款。

2.甲方应确保贷款资金的合法合规使用，不得用于非法用途。

3.甲方在乙方未按时偿还贷款时，有权依法采取相应的催收措施。

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相应的登记费用。

5.甲方在乙方偿还全部贷款本息后，应及时办理抵押登记注销手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方偿还贷款本息。

2.乙方应保证抵押房屋的合法权属，不得擅自处分或设定其他权利负担。

3.乙方在贷款期间，应保持抵押房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应按照约定的时间、地点和方式向甲方提供相关资料，配合甲方进行贷款管理。

5.乙方在贷款期间，如需提前偿还全部或部分贷款，应提前通知甲方，并按照约定办理相关手续。

6.乙方在贷款期间，如发生影响贷款安全的情况，应及时通知甲方，并采取必要措施避免损失扩大。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定偿还贷款本息，并有权对抵押房屋进行抵押权行使。

2.甲方有权要求乙方提供相关资料，以保障贷款的安全。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供贷款，并有权在符合条件的情况下提前偿还贷款。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定提供贷款，并保障贷款资金的合法合规使用。

2.甲方有义务配合乙方办理抵押登记手续，并承担相应的登记费用。

3.乙方有义务按照约定偿还贷款本息，并保持抵押房屋的安全和完好。

4.乙方有义务配合甲方进行贷款管理，并提供相关资料。

5.双方有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

本合同项下，甲方同意向乙方提供房屋贷款总额为人民币[贷款金额]元整。该贷款金额包括本金、利息及其他相关费用。

支付方式如下：

1.贷款发放：甲方应在双方签订本协议后[贷款发放期限]日内，将贷款本金一次性划入乙方指定的银行账户。

2.利息支付：

a.利息计算：贷款利息按年利率[年利率]计算，采用按月结息、按年支付的方式。

b.利息支付时间：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月应计利息。

c.利息支付方式：乙方应通过银行转账方式支付利息，具体账户信息由甲方在贷款发放时提供。

3.还款计划：

a.还款方式：乙方应按照本协议约定的还款计划进行还款，包括等额本息或等额本金等方式。

b.还款时间：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月应还贷款本息。

c.还款账户：乙方应通过银行转账方式支付贷款本息，具体账户信息由甲方在贷款发放时提供。

4.额外费用：

a.抵押登记费：乙方应承担办理抵押登记手续所发生的费用，具体金额以实际发生为准。

b.其他费用：双方在履行本协议过程中可能产生的其他费用，应根据实际情况协商确定，并按约定的方式支付。

5.逾期支付：

a.逾期利息：如乙方未按约定时间支付贷款本息，甲方有权按约定的逾期利率计收逾期利息。

b.担保权行使：如乙方连续[具体次数]次逾期未偿还贷款，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。

本协议项下的所有支付均应以人民币计价，并以银行转账方式进行。甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供贷款或提供贷款不符合约定条件，应向乙方支付相当于贷款金额[一定比例]的违约金。

b.如甲方未按时办理抵押登记手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付相当于逾期金额[一定比例]的违约金。

b.如乙方擅自处分抵押房屋或改变房屋结构、用途，导致甲方贷款安全受到威胁，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下的任何争议，如选择诉讼解决，应由[具体法院名称]管辖。

4.仲裁机构：如选择仲裁解决，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决费用：因争议而产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、违约金与赔偿

1.违约金：本协议项下的违约金为违约行为发生时，按照双方约定的比例计算。

2.赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已按照本协议约定向乙方提供贷款；

2.乙方已按照本协议约定办理了抵押登记手续；

3.双方已签署本协议的副本，且双方各持一份。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至乙方全部偿还贷款本息之日止，但不得少于[贷款期限]年。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.乙方按照本协议约定全部偿还了贷款本息；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.任何一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正违约行为；

e.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押登记注销等。

五、通知

1.除非本协议另有规定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式发出，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方收到通知之日起生效。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

七、争议解决

如因本协议的履行或解释产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

八、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

1.甲方提供的贷款协议书，包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。

2.乙方提供的房屋所有权证明文件，如房产证、土地证等，证明乙方对抵押房屋的合法所有权。

3.抵押登记申请书，包括但不限于抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记机关要求的其他文件。

4.乙方同意抵押的书面文件，证明乙方愿意将房屋作为抵押物，并同意甲方对抵押物的权利。

5.双方签订的抵押合同，详细约定抵押物、抵押权、抵押债务等内容。

6.双方在办理抵押登记过程中产生的相关费用清单，包括但不限于登记费、评估费等。

7.乙方提供的贷款用途证明文件，如购买房屋的合同、装修合同等，以证明贷款资金的使用目的。

8.双方在贷款期间可能产生的其他相关文件，如还款计划、还款凭证等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出借人）：

签字：___________