婚前房产证明协议

婚前房产证明协议

甲方（男方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（女方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

鉴于甲方和乙方即将结为合法夫妻，为明确双方在婚前各自所拥有房产的产权归属、使用权、收益权等权益，避免婚后因房产问题产生纠纷，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方婚前房产信息如下：

房产地址：【详细地址】

房产面积：【面积】平方米

房产登记日期：【登记日期】

房产权属证书编号：【权属证书编号】

房产购买价格：【购买价格】元

房产现状：【描述房产现状，如是否有贷款、是否装修等】

1.2乙方婚前房产信息如下：

房产地址：【详细地址】

房产面积：【面积】平方米

房产登记日期：【登记日期】

房产权属证书编号：【权属证书编号】

房产购买价格：【购买价格】元

房产现状：【描述房产现状，如是否有贷款、是否装修等】

第二条房产权属

2.1甲方婚前房产归甲方个人所有，乙方不享有该房产的任何权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。

2.2乙方婚前房产归乙方个人所有，甲方不享有该房产的任何权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。

第三条房产使用

3.1甲方婚前房产在婚后可由甲乙双方共同居住使用，但甲方保留随时要求乙方搬离的权利。

3.2乙方婚前房产在婚后可由甲乙双方共同居住使用，但乙方保留随时要求甲方搬离的权利。

3.3甲乙双方应合理使用各自婚前房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得损害房产价值。

第四条房产收益

4.1甲方婚前房产所产生的租金、增值等收益归甲方个人所有，乙方不得主张任何权益。

4.2乙方婚前房产所产生的租金、增值等收益归乙方个人所有，甲方不得主张任何权益。

第五条房产处分

5.1甲方婚前房产的处分（包括但不限于出售、赠与、抵押等）由甲方个人决定，乙方不得干涉。

5.2乙方婚前房产的处分（包括但不限于出售、赠与、抵押等）由乙方个人决定，甲方不得干涉。

第六条房产贷款

6.1若甲方婚前房产存在贷款，婚后甲方应自行承担还款责任，乙方不承担任何还款义务。

6.2若乙方婚前房产存在贷款，婚后乙方应自行承担还款责任，甲方不承担任何还款义务。

第七条房产修缮

7.1甲方婚前房产的修缮费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。

7.2乙方婚前房产的修缮费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第八条房产继承

8.1甲方婚前房产作为甲方的个人财产，甲方有权决定其继承事宜，乙方不得干涉。

8.2乙方婚前房产作为乙方的个人财产，乙方有权决定其继承事宜，甲方不得干涉。

第九条违约责任

9.1若甲方违反本协议约定，擅自处分乙方婚前房产或主张乙方婚前房产权益，应向乙方支付违约金【违约金数额】元。

9.2若乙方违反本协议约定，擅自处分甲方婚前房产或主张甲方婚前房产权益，应向甲方支付违约金【违约金数额】元。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

11.2若因法律法规变化或不可抗力因素导致本协议部分或全部条款无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除本协议。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。