二手房销售合同样本

二手房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付甲方人民币________________________元整作为定金，剩余款项应在办理标的房产过户手续前一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内将标的房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起________________________日内办理标的房产的过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证等。

四、税费承担

4.1本合同标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

5.3如因甲方原因导致标的房产无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方希望将标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付甲方人民币________________________元整作为定金，剩余款项应在办理标的房产过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方作为中介服务方，其服务费用为人民币________________________元整，由乙方在签订本合同之日起________________________日内支付给丙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内将标的房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起________________________日内办理标的房产的过户手续。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内协助甲方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证等。

四、税费承担

4.1本合同标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在标的房产出售过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和财务状况证明；

（2）甲方有权要求乙方在签订本合同前进行标的房产的实地查看；

（3）甲方有权要求乙方在签订本合同前对标的房产进行必要的维修和整改；

（4）甲方有权要求乙方在签订本合同前对标的房产的产权进行核实。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如出现以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金；

（2）乙方在签订本合同前隐瞒标的房产存在重大瑕疵或权利瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为中介服务方，享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务；

（2）丙方有权要求甲方和乙方在办理标的房产过户手续时提供必要协助。

7.2丙方应承担以下义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起________________________日内，协助甲方和乙方办理标的房产过户手续；

（2）丙方应在本合同签订之日起________________________日内，将甲方和乙方的相关资料提交给相关政府部门。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，保障甲方的权益，确保标的房产的交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在交易过程中处于有利地位，同时保障乙方的合法权益，实现双方共赢。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方服务协议。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（房地产开发商）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方开发的位于________________________的住宅项目（以下简称“开发项目”），甲方同意向乙方销售该开发项目的住宅单位（以下简称“标的住宅”）。为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的住宅

1.1标的住宅位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为住宅。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的住宅的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为定金，剩余款项应按开发项目进度分期支付给甲方。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内将标的住宅交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起________________________日内办理标的住宅的入住手续。

3.2丙方作为开发商，应保证开发项目的质量符合国家相关标准和规定。

四、权益保障

4.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方在标的住宅交付前提供完整的产权证明和施工许可证；

（2）乙方有权要求甲方在标的住宅交付前进行必要的维修和整改；

（3）乙方有权要求甲方在标的住宅交付前进行质量检查，确保住宅符合合同约定标准。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，如出现以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的住宅的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金；

（2）甲方提供的标的住宅存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退货，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为开发商，享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定进行开发项目的设计、施工和交付；

（2）丙方有权要求甲方在开发项目过程中遵守国家相关法律法规。

6.2丙方应承担以下义务：

（1）丙方应确保开发项目的进度符合合同约定；

（2）丙方应确保开发项目的质量符合国家相关标准和规定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同确保乙方在购买住宅过程中的权益得到充分保障，包括对住宅质量、交付时间、售后服务等方面的要求。乙方作为消费者，希