与物业合作合同标准文本

与物业合作合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方合作，共同进行物业的管理与运营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概述

1.1物业基本情况：物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，共计____________________套住宅及____________________套商业。

1.2物业权属：甲方保证其对该物业享有完全的、无任何瑕疵的权利，并保证该物业不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制。

二、合作内容

2.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行统一的管理与运营，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的租赁与销售；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（5）物业的物业管理费、停车费等费用的收取与核算；

（6）物业的其他相关管理工作。

2.2甲方同意将物业的管理权委托给乙方，乙方应按照本合同约定履行相应的管理职责。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____________________年。

3.2合作期限届满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，继续合作。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行管理职责；

（2）对乙方进行考核，根据考核结果对乙方进行奖惩；

（3）对物业进行必要的改造与维修；

（4）对物业进行必要的宣传与推广。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业的相关资料；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方在履行本合同过程中产生的合理费用予以承担；

（4）对乙方在履行本合同过程中发生的违约行为进行追责。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定对物业进行管理与运营；

（2）对甲方提供的物业资料进行查阅、复制；

（3）对甲方违反本合同约定进行追责。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）对物业进行合理的管理与运营，确保物业的安全、舒适与美观；

（3）及时向甲方报告物业管理的有关情况；

（4）对甲方提出的合理要求予以配合。

五、费用与支付

5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费，具体数额及支付方式如下：

（1）物业管理费按月收取，每月____________________元；

（2）物业管理费于每月____________________日前支付。

5.2乙方在履行本合同过程中产生的合理费用，甲方应予以承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）物业基本情况表；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理费收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业基本情况表

2.物业管理服务标准

3.物业管理费收费标准

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方合作，共同进行物业的管理与运营，丙方作为第三方专业机构，提供技术支持和咨询服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概述

1.1物业基本情况：物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，共计____________________套住宅及____________________套商业。

1.2物业权属：甲方保证其对该物业享有完全的、无任何瑕疵的权利，并保证该物业不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制。

二、合作内容

2.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行统一的管理与运营，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的租赁与销售；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（5）物业的物业管理费、停车费等费用的收取与核算；

（6）物业的其他相关管理工作。

2.2丙方作为第三方专业机构，为乙方提供技术支持和咨询服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施设备的技术维护与升级；

（2）物业运营管理的咨询服务；

（3）物业市场调研与营销策略制定；

（4）物业相关法规政策的解读与培训。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____________________年。

3.2合作期限届满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，继续合作。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行管理职责；

（2）对丙方提供的技术支持和咨询服务进行监督，确保其符合行业标准；

（3）对物业进行必要的改造与维修；

（4）对物业进行必要的宣传与推广；

（5）在合作期限内，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

4.2甲方义务：

（1）向乙方及丙方提供物业的相关资料；

（2）配合乙方及丙方进行物业管理活动；

（3）对乙方及丙方在履行本合同过程中产生的合理费用予以承担；

（4）对乙方及丙方在履行本合同过程中发生的违约行为进行追责。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定对物业进行管理与运营；

（2）对甲方提供的物业资料进行查阅、复制；

（3）对甲方违反本合同约定进行追责。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）对物业进行合理的管理与运营，确保物业的安全、舒适与美观；

（3）及时向甲方报告物业管理的有关情况；

（4）对甲方提出的合理要求予以配合。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定为乙方提供技术支持和咨询服务；

（2）对甲方及乙方违反本合同约定进行追责。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定履行技术支持和咨询服务；

（2）确保提供的技术支持和咨询服务符合行业标准；

（3）对甲方及乙方提出的合理要求予以配合。

七、违约责任

7.1乙方及丙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）物业基本情况表；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理费收费标准；

（4）丙方技术支持和咨询服务内容；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、总结

10.1第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业支持，提高物业管理水平，降低运营风险。同时，甲方通过引入第三方专业机构，强化了对物业管理的监督，确保了物业的稳定运营，保障了自身权益。

10.2甲方作为物业的所有者，在本次合作中处于主导地位。通过明确甲方的权利义务，强化甲方的权益保障，确保甲方在合作过程中始终处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方作为专业的物业管理公司，愿意与甲方合作，共同进行综合体的运营管理。丙方作为第三方专业机构，提供财务顾问和风险控制服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、综合体概述

1.1综合体基本情况：综合体位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，包含____________________平方米的购物中心、____________________平方米的写字楼及____________________平方米的酒店。

1.2综合体权属：甲方保证其对该综合体享有完全的、无任何瑕疵的权利，并保证该综合体不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制。

二、合作内容

2.1乙方同意接受甲方委托，对综合体进行统一的管理与运营，包括但不限于以下事项：

（1）综合体的日常维护与管理；

（2）综合体的租赁与销售；

（3）综合体的公共设施设备的管理与维护；

（4）综合体的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（5）综合体的物业管理费、租金等费用的收取与核算；

（6）综合体的其他相关管理工作。

2.2丙方作为第三方专业机构，为乙方提供财务顾问和风险控制服务，包括但不限于以下事项：

（1）综合体的财务预算与成本控制；

（2）综合体的风险评估与管理；

（3）综合体的财务报告审核与合规性检查；

（4）综合体的财务咨询与决策支持。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）在合同期限内，乙方对综合体的运营管理拥有独立决策权；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持，包括但不限于人力、物力、财力等；

（3）乙方有权根据市场情况调整综合体的运营策略；

（4）乙方有权对丙方提供的服务进行评估，并提出改进建议。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行综合体的运营管理职责；

（2）确保综合体的运营安全、稳定和高效；

（3）定期向甲方汇报综合体的运营情况；

（4）对丙方提供的服务进行有效利用，确保其价值最大化。

四、丙方的权利义务

4.1丙方权利：

（1）根据合同约定，丙方有权对乙方的运营管理提出意见和建议；

（2）丙方有权对综合体的财务状况进行独立审计和评估；

（3）丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以完成其服务内容。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供财务顾问和风险控制服务；

（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；

（3）对乙方的运营管理提供专业支持，协助乙方提高运营效率。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）在合同期限内，甲方有权监督乙方的运营管理活动；

（2）甲方有权要求乙方提供综合体的运营报告和财务报表；

（3）甲方有权根据乙方的运营表现进行绩效考核。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的运营管理支持；

（2）配合乙方进行综合体的运营活动；

（3）对乙方的合理要求予以满足。

六、违约责任

6.1乙方及丙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合