买单位小产权房合同标准文本

买单位小产权房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方所拥有的位于__________的房产，该房产为小产权房，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方上述房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产类型：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产产权性质：小产权房

1.5房产用途：__________

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币__________元整（￥__________）

2.2支付方式：

（1）首付：甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起__________日内，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

三、房产交付及验收

3.1房产交付：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给甲方。

（2）房屋交付时，乙方应确保房屋及附属设施符合合同约定的标准。

3.2房产验收：

（1）甲方在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

（2）验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

（2）甲方在房屋交付期限内未进行验收的，视为甲方已验收合格。

4.2乙方违约：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）乙方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还已付购房款。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房产平面图

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方担保/服务机构）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方所拥有的位于__________的房产，该房产为小产权房，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产类型：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产产权性质：小产权房

1.5房产用途：__________

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币__________元整（￥__________）

2.2支付方式：

（1）首付：甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起__________日内，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保/服务机构，负责对甲乙双方的交易进行监督和保障，具体如下：

（1）丙方应确保乙方在合同约定的期限内交付房屋。

（2）丙方应协助甲方进行房屋验收，确保房屋质量符合约定标准。

（3）丙方有权要求乙方提供房屋权属证明等相关文件。

3.2丙方权利：

（1）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

（2）丙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于暂停支付尾款。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。

（2）甲方有权要求乙方提供房屋权属证明等相关文件。

（3）甲方有权要求丙方协助进行房屋验收，确保房屋质量。

4.2甲方权利：

（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

（2）甲方有权在丙方违约时，要求丙方履行合同约定的责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）乙方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还已付购房款。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自变更房屋用途。

（2）乙方不得擅自转让房屋产权。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于保障甲方的合法权益，确保交易安全，降低交易风险。

8.2第三方介入的目的在于监督交易过程，确保房屋质量，维护市场秩序。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为主导方，有权对交易过程进行监督，确保房屋质量，维护自身权益。

9.2甲方为主导的意义在于提高交易效率，降低交易成本，实现交易目标。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方评估机构）：__________

鉴于甲方有意向出售位于__________的房产，该房产为小产权房，乙方有意购买，为保障房产交易的专业性和公正性，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产类型：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产产权性质：小产权房

1.5房产用途：__________

二、房产评估及交易价格

2.1评估机构：丙方作为第三方评估机构，负责对上述房产进行专业评估。

2.2评估结果：丙方应在合同签订之日起__________日内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告。

2.3交易价格：根据丙方评估结果，双方协商确定交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）丙方应独立、公正地进行房产评估。

（2）丙方应保证评估结果的准确性和可靠性。

3.2丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方提供必要的房产信息。

（2）丙方有权根据评估结果提出合理建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供房产权属证明等相关文件。

（2）乙方有权要求丙方提供详细的评估报告及建议。

4.2乙方权利：

（1）乙方有权在甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，要求解除合同并追究甲方责任。

（2）乙方有权在丙方评估结果明显失实时，要求重新评估或解除合同。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房产信息或隐瞒重要事实的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

（2）甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在合同签订后擅自变更房产用途。

（2）甲方不得在合同签订后转让房产产权。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效