2025华信玫瑰世纪广场信托贷款集合资金信托计划资金信托合同

2025华信-玫瑰世纪广场信托贷款集合资金信托计划资金信托合同第一部分总则第一条合同名称本合同全称为“2025华信-玫瑰世纪广场信托贷款集合资金信托合同”（以下简称“本合同”）。第二条合同订立依据本合同依据《中华人民共和国信托法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》等相关法律法规及规章订立。第三条合同订立目的本合同旨在规范委托人、受托人及受益人之间的权利义务关系，明确各方的权利和义务，确保信托资金的合理运用和受益人的合法权益。第二部分信托计划说明第四条信托计划基本情况（一）信托计划名称：华信-玫瑰世纪广场信托贷款集合资金信托计划（以下简称“信托计划”）。（二）信托计划规模：信托资金规模为人民币万元，最终以实际募集规模为准。（三）信托计划期限：本信托计划期限为年，自信托计划成立之日起计算。（四）信托计划成立日：本信托计划自年月日起成立。（五）信托计划终止日：本信托计划终止日为年月日。第五条信托资金的运用（一）信托资金将主要用于向公司（以下简称“借款人”）发放信托贷款，用于其项目的开发建设。（二）借款人应按约定用途使用信托资金，不得挪作他用。（三）受托人有权对信托资金的使用进行监督，确保资金运用符合信托文件的规定。第三部分信托资金的申购与赎回第六条信托资金的申购（一）申购方式：委托人可通过银行（以下简称“代理销售机构”）进行申购，申购金额不得低于人民币万元。（二）申购时间：信托计划的申购期间为年月日至年月日。（三）申购确认：受托人将在申购日后个工作日内确认委托人的申购，并向委托人出具《信托合同确认书》。第七条信托资金的赎回（一）赎回开放日：本信托计划不设开放赎回期，信托资金在信托期限内不得赎回。（二）特殊情况处理：如发生法律法规规定的不可抗力事件，导致信托计划提前终止的，委托人有权根据信托文件的规定要求赎回信托资金。第四部分信托资金的管理与运用第八条信托资金的管理（一）受托人负责信托资金的日常管理，确保资金安全运行。（二）受托人应定期向委托人及受益人披露信托资金的运作情况。第九条信托资金的运用（一）信托资金主要用于向借款人发放信托贷款，并以借款人项目所产生的销售收入及其他收入作为还款来源。（二）借款人应按信托贷款协议约定的还款计划偿还贷款本金及利息。（三）受托人应督促借款人按时还款，并在信托计划到期后向委托人分配信托收益。第五部分信托收益的核算与分配第十条信托收益的核算（一）信托收益按信托计划实际运作情况计算，以受托人确认的信托收益为准。（二）信托收益计算公式为：信托收益=信托资金×信托年化收益率×实际运作天数/365。第十一条信托收益的分配（一）信托收益分配时间为信托计划到期日后个工作日内。（二）受托人将信托收益划付至委托人的指定账户。（三）信托收益分配顺序：优先支付委托人的信托收益，剩余部分由受托人提取管理费后，归结余财产。第六部分信托财产的管理与风险揭示第十二条信托财产的管理（一）受托人应确保信托财产独立于其自有财产和其他信托财产。（二）信托财产的管理应遵循安全性、流动性和收益性原则。第十三条风险揭示（一）市场风险：因市场环境变化导致信托资金收益波动的风险。（二）信用风险：借款人未能按期偿还贷款本金及利息的风险。（三）政策风险：因国家政策调整导致信托计划无法正常运作的风险。（四）流动性风险：信托资金在信托期限内不得赎回，可能导致委托人资金流动性受限的风险。（五）管理风险：因受托人管理不善导致信托资金损失的风险。第七部分委托人、受托人及受益人的权利与义务第十四条委托人的权利与义务（一）权利：有权了解信托资金的管理运用情况；有权查阅信托计划相关文件；有权按信托文件规定分配信托收益。（二）义务：按时足额缴纳信托资金；配合受托人提供必要的资料；遵守信托计划的各项规定。第十五条受托人的权利与义务（一）权利：有权根据信托文件规定管理运用信托资金；有权收取信托管理费及其他合理费用。（二）义务：按信托文件规定管理运用信托资金；定期披露信托资金的运作情况；在信托计划终止后及时分配信托收益。第十六条受益人的权利与义务（一）权利：有权按信托文件规定获得信托收益；有权了解信托计划的运作情况。（二）义务：配合受托人完成信托收益的分配；遵守信托计划的各项规定。第八部分信息披露与报告第十七条信息披露（一）受托人应定期向委托人及受益人披露信托计划的运作情况，包括但不限于信托资金的运用、收益分配等。（二）受托人应在信托计划终止后个工作日内出具信托财产清算报告，并送达委托人及受益人。第九部分违约处理第十八条违约责任（一）如委托人未按本合同约定按时缴纳信托资金，受托人有权解除本合同，并将已缴纳资金扣除手续费后退还委托人。（二）如受托人未按本合同约定管理运用信托资金，委托人有权要求受托人赔偿损失。第十部分合同的修改、终止与清算第十九条合同的修改（一）本合同的修改需经委托人、受托人及受益人一致同意，并签署书面协议。（二）修改后的合同条款自修改协议签署之日起生效。第二十条合同的终止（一）本合同在信托计划到期或提前终止时终止。（二）信托计划提前终止的情形包括但不限于：借款人违约、不可抗力事件等。第二十一条信托财产的清算（一）信托计划终止后，受托人应成立清算小组，对信托财产进行清算。（二）清算报告应在信托财产清算后个工作日内编制完毕，并送达委托人及受益人。第十一部分法律适用与争议解决第二十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二十三条争议解决（一）因本合同引起的争议，各方应通过友好协商解决。（二）协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二部分附则第二十四条合同生效本合同自委托人、受托人及受益人签字或盖章