2025年深圳市国有土地使用权转让合同

2025年深圳市国有土地使用权转让合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：鉴于甲方依法取得深圳市区（县）街道的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权转让给乙方。乙方同意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权的基本情况1.1甲方转让的土地位于深圳市区（县）街道，具体位置以《地块平面图》（见附件1）标注为准。1.2土地总面积为平方米，土地用途为。1.3土地使用权证编号为：。1.4该土地使用权的转让，已经依法取得相关人民政府的批准，符合国家土地转让政策。第二条土地使用权转让的价款及支付方式2.1甲乙双方同意，该土地使用权的转让价款为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付土地使用权转让价款：（1）第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付。（2）第二期付款：人民币元整，于年月日前支付。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。2.4任何一方未按约定支付款项，应按未支付部分的日万分之支付违约金。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证转让的土地使用权无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押、查封、冻结等情形。（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、提供所需文件资料等。（3）甲方应将乙方支付的转让价款用于偿还与该土地使用权相关的债务，或按照法律法规的规定使用。3.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定支付土地使用权转让价款。（2）乙方应遵守法律法规关于土地使用权管理的规定，合理使用土地，不得进行违法建设或其他违法行为。（3）乙方在取得土地使用权后，应按照规划部门的要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。第四条合同的变更与解除4.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。4.2如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。受到不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。5.2若甲方未能按本合同约定办理土地使用权转让手续，或土地使用权存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已支付的转让价款，并要求甲方赔偿损失。5.3若乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《地块平面图》《土地使用权证》等。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。附件《地块平面图》《土地使用权证》甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：