2025年中国农业银行个人商业用房借款合同

2025年中国农业银行个人商业用房借款合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方当事人签订：贷款人：中国农业银行分行（以下简称“甲方”）地址：方式：借款人：（以下简称“乙方”）证件号码：地址：方式：鉴于乙方因需要，向甲方申请个人商业用房借款，甲方同意向乙方发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及中国农业银行相关业务规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额、用途、期限及利率1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）元整（￥）。1.2借款用途为，未经甲方书面同意，乙方不得将借款用于其他用途。1.3借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.4借款利率为%，在借款期限内，利率执行方式为（固定利率或浮动利率）。浮动利率在基准利率基础上上浮%，浮动利率调整方式为（按月、季、年调整）。第二条借款发放2.1本合同项下的借款发放方式为（一次性发放或分次发放）。2.2甲方根据《个人商业用房借款申请审批表》的约定，将借款划入下列账户：账户名称：账号：开户行：2.3乙方应在收到借款后日内完成商业用房的产权登记，并将房地产权利证明文件交甲方保管。第三条还款3.1还款方式为，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他方式。3.2本合同项下的还款计划如下：|还款日期|还款金额（人民币）|||||||||||...|...|3.3乙方应从借款发放的次月开始按月还款，每期还款日为日。3.4乙方在还款期内，如要求提前还款，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理提前还款手续。3.5若乙方未按期还款，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息及复利。第四条担保4.1本合同项下的借款由以下担保方式提供担保：4.1.1抵押担保：乙方自愿以其所购商业用房作为抵押物，担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。抵押物详情如下：名称：位置：面积：平方米评估价值：元4.1.2保证担保：保证人自愿为乙方的借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起年，保证范围同抵押担保。第五条各方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1有权要求乙方按时足额归还借款本息。5.1.2有权检查、监督乙方的借款使用情况。5.1.3有义务按本合同约定及时发放借款。5.2乙方的权利和义务5.2.1有权按合同约定使用借款。5.2.2有义务按期足额偿还借款本息。5.2.3有义务按甲方要求提供真实、完整、有效的资料。5.2.4有义务在商业用房过户后，及时办理抵押登记手续。第六条违约责任6.1乙方未按期归还借款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。6.2乙方未按本合同约定用途使用借款，甲方有权停止发放未发放的借款，提前收回已发放的借款，并加收%的违约金。6.3抵押物毁损或价值减少，乙方应根据甲方要求提供新的担保。6.4乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，或提前收回贷款。第七条重要提示7.1本合同项下的商业用房为（已建成/在建），乙方应确保其产权清晰，无任何纠纷。7.2乙方应承担本合同产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。7.3本合同的争议解决方式为，包括诉讼、仲裁或其他方式。7.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效8.1本合同经双方签字或盖章后生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机构留存份，具有同等法律效力。（以下为合同签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授