2025商业房产租赁合同模板

2025商业房产租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方系商业房产的所有权人/合法使用权人，乙方拟承租该房产用于经营活动，双方经友好协商，达成如下一致协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落位置：地址：建筑面积：平方米使用面积：平方米用途：（商业办公/商铺/仓储等）1.2房产附属设施及设备：甲方出租的房产包括以下附属设施及设备：[]电梯[]消防设施[]中央空调系统[]供水供电系统[]其他：1.3房产交付标准：甲方应向乙方交付房产时，房产应符合以下条件：房产结构完整无损，满足甲方声称的用途；房产内水、电、气、暖等设施正常运行；其他：1.4房产规划用途：该房产的规划用途为（商业/办公/其他），乙方承诺不得擅自改变规划用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称起租日）起至年月日（以下简称到期日）止。2.2续租条款：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在期满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复。同等条件下，乙方有优先续租权。2.3提前退租：乙方如因特殊情况需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按剩余租期租金的%支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：基本租金：人民币元/平方米/月，年租金总计人民币元（大写：）。租金每年递增%，递增方式为（按季度递增/按年递增）。3.2支付方式：租金按（月/季/半年）支付，首期租金人民币元应于日前支付，以后每期租金应于当期开始前日支付。3.3租金调整：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准，但任何调整应提前日书面通知对方。第四条押金及保证金4.1押金缴纳：乙方应于本合同签订后日内支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。4.2押金退还：租赁期满后，甲方应在日内退还押金（不计利息）。如乙方有未结清账目或违约行为，甲方可从中扣除相应金额。4.3违约保证金：除押金外，乙方需支付违约保证金人民币元，用于保障乙方履行本合同义务。保证金的退还及使用方式同押金。第五条房产的维修与养护5.1房产的维修责任：房产主体结构的维修责任由甲方承担，乙方负责房产内部的日常维护及修缮。5.2房产修缮：乙方因经营需要进行维修或改建设施的，须事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。费用由乙方承担，但不得改变房产结构。5.3房产状况：乙方应合理使用房产，不得造成损坏。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租与转让6.1转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将房产转租或分租。如经同意转租，乙方仍需履行合同义务，并对转租方行为负责。6.2房产转让：如甲方转让房产，在同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方应在转让前日书面通知乙方，乙方应在日内书面回复是否行使优先购买权。第七条房产的装修与改造7.1装修申请：乙方需对房产进行装修的，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。7.2装修费用：装修费用由乙方承担，不得超过房产价值的%。租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修部分，且不得要求补偿。7.3维修责任：装修完成后，乙方负有维护装修设施完好无损的责任，因维护不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务8.1甲方的权利：监督乙方按约定使用房产；收取租金及押金；在乙方未按约定支付租金达日时，有权解除合同；8.2甲方的义务：按时交付符合约定的房产；按约履行房产维修义务；不得无故干涉乙方正常经营活动；乙方的权利与义务8.3乙方的权利：按约使用房产开展经营活动；在同等条件下优先续租；在不违反法律及合同约定的前提下，对房产进行合理改造；8.4乙方的义务：按时支付租金、押金及相关费用；合理使用房产，不得擅自改变用途；不得利用房产从事违法活动；第九条金额与费用9.1其他费用：除租金外，乙方还需承担以下费用：水电费：按表计费，由乙方承担；物业管理费：人民币元/平方米/月，由乙方支付；停车费：人民币元/辆/月，由乙方支付；9.2税费承担：因本合同产生的税费，双方按照国家法律法规规定各自承担。第十条保险10.1责任保险：乙方应为承租房产购买公众责任险或其他必要保险，保险金额不得低于人民币万元。保险期间不低于租赁期限，保险单需注明甲方为受益人之一。10.2索赔权利：如因乙方原因导致第三方损失，乙方应负责理赔。若保险公司赔付不足，乙方应补足差额。第十一条合同解除11.1单方面解除权：乙方未按约定支付租金达日，甲方有权解除合同；甲方未按约定交付房产达日，乙方有权解除合同；未经甲方同意，乙方擅自转租房产的，甲方有权解除合同；11.2解除程序：任何一方行使解除权，应书面通知对方，通知送达即为合同解除。合同解除后，乙方应在日内搬离房产，退还钥匙，并结清所有费用。11.3解除后果：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付剩余租金的%作为违约金。第十二条续租12.1续租申请：租赁期满前日，乙方应书面通知甲方是否续租。甲方应在收到通知后日内答复。12.2续租条件：续租租金标准由双方协商确定，但不得低于原租金的%。第十三条管辖与争议解决13.1争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2法律适用：本合同的订立、履行、解释均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1通知方式：任何一方的通知应以书面形式送达至对方指定地址，地址如下：甲方地址：乙方地址：14.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。14.3合同变更：任何合同条款的变更应经双方书面同意，另行签订补充协议。14.4不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解除或变更合同。发生不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供证明。第十五条补充条款15.1双方约定的其他事项：15.2其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果以补充协