2025年版餐厅租赁合同范本

2025年最新版餐厅租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就餐厅租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将座落于市区街道号的餐厅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物面积为平方米，具体范围以双方共同确认的平面图为准（附件一）。1.3租赁物用途：乙方仅用于经营餐厅，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户：户名：开户银行：账号：3.4租金调整：租赁期内，租金原则上不予调整。如遇市场环境重大变化，双方可协商调整，但须提前日书面通知对方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务第一款甲方的权利与义务5.1甲方享有以下权利：（1）监督乙方按约定用途使用租赁物；（2）收取租金及押金；（3）在租赁期满后收回租赁物。5.2甲方承担以下义务：（1）按时将租赁物交付乙方使用；（2）确保租赁物权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵；（3）协助乙方办理相关证照手续（如需要）。第二款乙方的权利与义务5.3乙方享有以下权利：（1）按约定用途使用租赁物；（2）有权对租赁物进行合法装修及添置设备；（3）在不影响租赁物结构的前提下，有权进行合理的经营活动。5.4乙方承担以下义务：（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；（3）遵守相关法律法规及物业管理规定；（4）妥善保管租赁物及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿；（5）不得将租赁物转租他人，除非经甲方书面同意。第六条租赁物的维修与使用6.1租赁物的日常维护由乙方负责，甲方应配合提供必要的资料或协助。6.2租赁物出现重大质量问题（如主体结构问题）时，甲方应承担维修责任，并及时处理。6.3乙方在使用租赁物过程中，如需对房屋进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并提供相关设计图纸及方案。甲方应在收到通知后日内予以回复，逾期不回复视为同意。6.4租赁物内的附属设施设备（如空调、电梯、消防设施等）由乙方负责维护保养，相关费用由乙方承担。第七条转租7.1乙方不得将租赁物整体转租他人。如乙方因经营需要确需部分转租，须提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2转租后的合同不得损害甲方的合法权益，且乙方仍需承担本合同项下的全部责任。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的；（2）租赁物因甲方原因无法正常使用，严重影响乙方经营活动的。8.4合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，甲方应退还乙方已付但未使用的租金及押金。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠付租金的%作为违约金。9.2甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。9.3任何一方违反本合同其他约定的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行合同的，双方互不承担责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交付标准出租方（甲方）签字/盖章：