2025福州房屋租赁合同模板(合同范本)

2025福州房屋租赁合同模板(合同范本)本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租人）：证件号码：联系方式：住址：乙方（承租人）：证件号码：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市区路号室。1.2建筑面积：平方米。1.3房屋权属状况：甲方持有房产证，证号为，房屋所有权人姓名：。1.4房屋用途：该房屋仅作使用（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，若乙方继续租用，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户：户名：开户银行：银行账号：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.5租金调整：本合同约定的租金在租赁期间不得随意调整。如需调整，需双方协商一致并签订补充协议。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付费用并交还房屋后，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.3押金扣除：如乙方在租赁期间违约或造成房屋损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：甲方应于年月日前将房屋及附属设施交付乙方。5.2房屋交付标准：房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电）应处于可正常使用状态。5.3房屋验收：乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定标准，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护：房屋及附属设施的日常维修由方负责（若由乙方负责，需明确范围及费用承担）。6.3装修consent：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构及设施。装修费用由乙方承担，租赁期满后，双方协商处理装修物归属。第七条各项费用承担7.1水电费：由乙方承担。7.2燃气费：由乙方承担。7.3供暖费：由方承担。7.4物业管理费：由方承担。7.5其他费用：租赁期间产生的其他费用由乙方承担，法律法规规定应由甲方承担的除外。第八条房屋转租及转让8.1房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租。8.2房屋转让：租赁期间，甲方出售房屋的，需提前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第九条合同的变更与解除9.1变更：未尽事宜，双方可协商一致后签订书面补充协议。9.2解除：（1）双方协商一致，可解除本合同。（2）因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的。（3）乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同。（4）甲方未按约定交付房屋或无正当理由干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同。9.3解除程序：一方要求解除合同的，应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿乙方遭受的损失。10.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，需按月租金的%支付违约金；如乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向（房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字/盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年