居间代建合同范本

居间代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为建筑施工、工程设计、咨询服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方拟开发建设位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目（以下简称“项目”），现需乙方提供居间代建服务。双方经友好协商，就项目居间代建事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲方对乙方在建筑施工、工程设计等方面的专业能力和实力的认可，以及乙方对甲方项目的了解和信任。双方均应遵守合同的约定，共同完成项目居间代建工作。

本合同的履行将有助于加快项目进度，提高项目质量，实现甲方和乙方双方的利益最大化。同时，双方应积极履行合同义务，共同解决项目过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方应遵守我国法律法规的规定，履行合同义务，共同维护合同的履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件视为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方与乙方在项目居间代建过程中的权利和义务，确保项目的顺利实施，提高项目质量，实现双方的共同利益。

合同范围包括乙方为甲方提供居间代建服务，包括但不限于：项目前期的调研、策划、设计；项目施工过程中的质量管理、进度控制、成本控制；项目后期的验收、交付、售后服务等。

第二条定义

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.项目：指本合同中约定的甲方委托乙方居间代建的房地产项目。

4.居间代建服务：指乙方为甲方提供的项目前期调研、策划、设计，项目施工过程中的质量管理、进度控制、成本控制，项目后期的验收、交付、售后服务等一站式服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定要求乙方提供居间代建服务，并按照合同约定的质量和进度要求完成项目。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用，并负责提供项目所需的各项资料和条件。

3.甲方应协助乙方进行项目实施，包括但不限于提供必要的沟通、协调、配合等。

4.甲方不得擅自变更合同约定的项目范围和内容，如有变更需求，应与乙方协商一致并书面确认。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用，并按照合同约定的质量和进度要求完成项目。

2.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，严格执行项目的施工标准和程序，确保项目质量。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方报告项目进展情况，并及时解决甲方提出的问题和建议。

4.乙方应承担项目实施过程中的安全责任，确保施工过程中的安全生产。

5.乙方应协助甲方进行项目验收，并按照合同约定承担售后服务责任。

本合同双方的权利和义务是相互关联的，乙方在履行合同义务的同时，也享有相应的权利。双方应共同努力，确保项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本合同的服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），用于支付乙方在项目居间代建过程中的各项服务费用。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。具体支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.甲方应在本合同签订后的[时间]内支付服务费用的[比例]，作为预付款。余款在乙方完成合同约定的服务后，按照双方约定的时间和方式支付。

4.甲方逾期支付的，应按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算标准为：[逾期利息计算标准]。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年。

2.乙方应在合同生效后的[时间]内完成项目居间代建服务。

3.项目验收合格后，乙方应按照合同约定提供售后服务，售后服务的期限为[时间]个月。

4.任何一方未在合同约定的期限内履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝继续提供服务，并有权要求甲方支付逾期利息和违约金。

3.乙方未按照合同约定完成居间代建服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

4.乙方在项目实施过程中，存在质量问题、进度延误等违约行为的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

6.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

本合同违约责任条款旨在保障合同的履行，维护双方合法权益。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规变化、政策调整等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。同时，双方应协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据实际情况部分或全部免除责任。

3.双方应提交相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行造成的影响。如双方对不可抗力事件的性质或影响有争议，可请求相关机构进行鉴定。

4.在不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并确定双方的责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采用以下方式解决争议：

a)提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

b)提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

c)提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。

2.双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的继续履行。除非双方另有约定，否则在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的权利和义务。

3.双方应遵守争议解决结果，如一方不服争议解决结果，不得以同一事实和理由再行提起诉讼或仲裁。

4.双方同意，争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等）由败诉方承担。若双方协商一致，可按约定分担争议解决费用。

本合同不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中能够有效应对不可预见的风险和争议，维护双方合法权益。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的服务期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)一方违约导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的交接工作，并承担相应的违约责任。

5.本合同的任何条款不得违反国家相关法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同附件为本合