买卖个人房屋合同范本

买卖个人房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX，是一家依法设立并有效存在的企业，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX，是一家依法设立并有效存在的企业，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的个人房屋出售给乙方的事宜，达成如下合同。该合同的签订是为了遵守我国相关法律法规，确保双方在交易过程中的权益得到保障，并促进交易的顺利进行。

本合同所涉及的房屋为甲方合法拥有的个人财产，具有合法的产权证明。乙方作为购买方，具有购买该房屋的真实意愿和能力。双方在此前提下，达成房屋买卖合同，共同履行合同义务，实现双方合法权益。

本合同的签订过程中，双方应遵循诚实信用原则，如实提供房屋相关信息，不得有欺诈、误导等行为。同时，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

在本合同有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，影响合同履行，双方应按调整后的法律法规、政策执行。同时，双方应积极协商，合理解决由此产生的问题，以保证合同的继续履行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式达成房屋买卖意向，明确了双方在交易过程中的权利和义务。双方应严格遵循合同约定，履行各自的责任，共同实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就甲方个人房屋的买卖事宜达成一致，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的买卖价格、支付方式、交付时间等具体事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.房屋：指甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的个人房屋。

4.产权证明：指证明甲方对房屋拥有合法产权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括房价及各项税费。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证对房屋享有合法产权，保证不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证交付时的房屋状态符合合同约定。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付交易价格。

2.乙方应如实提供购买资质证明，配合甲方办理房屋过户手续。

3.乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定合理使用和维护房屋。

4.乙方应在合同约定的期限内支付房屋购买价款及相关税费。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式非法交易房屋。

2.甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，诚实守信，维护双方合法权益。

4.甲乙双方应承担合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

合同双方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护双方合法权益，共同实现合同目的。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式向甲方支付交易价格：

1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余的房屋交易价格人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付的交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、印花税等税费。

甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，如有逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有规定，甲乙双方应在本合同有效期内履行完毕合同约定的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋过户至乙方名下。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付交易价格余款及税费。

3.甲乙双方应在本合同生效后【】日内，共同办理房屋过户手续。

如甲乙双方因不可抗力等特殊情况无法按期履行合同义务，双方应协商延期履行，并书面确认。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同交易价格的【】%。

1.如甲方违约：

1.1甲方未按本合同约定时间、金额支付房屋价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

1.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

1.3甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.如乙方违约：

2.1乙方未按本合同约定时间、金额支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.2乙方未按本合同约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.3乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

甲乙双方应遵守国家法律法规，严格履行本合同，确保双方合法权益得到保障。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的实际损失。本合同约定的违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商一致决定合同的继续履行、变更或解除。

在不可抗力事件结束后【】日内，甲乙双方应重新协商确定继续履行合同的具体方式和时间。如果不可抗力事件导致甲乙双方无法履行合同的义务，且双方无法协商一致决定合同的继续履行或解除，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】日内未能提出诉讼，或诉讼过程中双方同意暂停诉讼转为仲裁，均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

如双方未能在争议发生后【】日内达成仲裁协议，任何一方均可自行向人民法院提起诉讼。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的相关费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益得到及时有效的保护，避免不必要的法律纠纷，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、邮寄等方式。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应通过书面形式进行，并由双方签署。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋买卖交易完成；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方协商一致决定终止合同；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。

4.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但法律规定可以继承的除外。

6.强制性规定：如果本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，而不会影响其他条款的有效性。

第十条附则

本合同的附则包括所有附件和补充材料，这些材料是本合同不可分割的一部分，