卖房时的合同范本

卖房时的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方一事，经充分协商，达成如下协议：

甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方同意按照本合同约定的条款进行交易。

本合同的签订旨在明确双方在本次房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订是基于甲乙双方对房产交易市场的了解和判断，双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项条款。

本合同的签订不代表甲方对乙方购买能力的认可，甲方仅出售房产，不承担乙方购买能力的风险。

本合同的签订不构成甲方对房产市场未来走势的预测，甲方仅提供房产交易的服务，不承担因市场波动导致的损失。

双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的合法性。

本合同的签订不代表甲方对乙方个人信用状况的认可，甲方仅出售房产，不承担乙方信用风险。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等的基础上进行的，双方应尊重对方的意愿，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

本合同的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的稳定，促进交易的顺利进行。

本合同的签订是在甲乙双方对房产交易有充分了解和认知的基础上进行的，双方应对合同条款有明确的理解和认识。

本合同的签订是在甲乙双方共同协商、平等互利的基础上进行的，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

本合同的范围包括甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产的事宜。包括但不限于房产的描述、价格、支付方式、履行期限、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指拥有房产并同意出售给乙方的个人或机构。

乙方：指购买甲方房产的个人或机构。

房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。

支付方式：指甲乙双方约定的支付房产交易款项的方式。

履行期限：指甲乙双方约定的履行合同义务的时间期限。

违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付房产交易款项。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的履行期限履行购买房产的义务。

3.甲方应保证房产的真实性，不得隐瞒或虚报房产的实际情况。

4.甲方应提供房产的权属证明和其他相关文件，协助乙方办理房产过户手续。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和支付方式支付房产交易款项。

2.乙方有权按照本合同约定的履行期限要求甲方履行出售房产的义务。

3.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付房产交易款项。

4.乙方应按照本合同约定的履行期限履行购买房产的义务。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应按照下列支付方式向甲方支付上述交易价格：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付房产交易款项的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%的房产交易款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方支付的定金不予退还。如乙方未按照约定支付房产交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方应在本合同生效后【】日内，将房产交付给乙方；乙方应在本合同生效后【】日内，完成房产过户手续。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行合同义务的，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或虚报房产情况等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.如乙方未能按照本合同的约定支付房产交易款项，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.如甲方未能按照本合同约定提供房产权属证明或其他相关文件，导致乙方无法完成房产过户手续的，甲方应承担违约责任。

4.如乙方未能按照本合同约定完成房产过户手续，导致甲方无法按时收款或产生其他损失的，乙方应承担违约责任。

5.如本合同的履行因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

6.如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变化、强制隔离等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后继续履行合同义务。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会仲裁；

2.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方选择争议解决方式时，应书面通知对方。如双方在争议发生后的【】日内未能达成一致的争议解决方式，任一方均可选择上述第2种方式解决争议。

双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并承担由此产生的费用。仲裁或诉讼的结果对双方均有约束力，双方应予以执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约严重，对方解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并按照实际履行情况结算款项。

5.合同保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法