宅基地平方买卖合同范例

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宅基地平方买卖合同范例甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地面积与位置宅基地面积为______平方米，位于______（详细位置描述）。宅基地符合国家相关宅基地规定，并具备合法使用权。2.宅基地质量要求乙方保证宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。宅基地的土地性质为______（如集体土地、国有土地等），并已办理相关土地登记手续。乙方保证宅基地在正常使用条件下，不出现因土地质量导致的问题。二、宅基地数量与价格1.宅基地数量甲方购买乙方宅基地数量为______平方米。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。2.宅基地单价与总价宅基地单价为______元/平方米。本合同宅基地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。对于后续交地（如有）的情况，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交地。2.交地地点乙方将宅基地交付至甲方指定的______（详细地址）。四、交付条件与责任1.交付条件乙方应在交付宅基地时，确保宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。乙方应确保宅基地符合国家相关宅基地规定，并已办理相关土地登记手续。2.运输责任乙方承担宅基地交付过程中产生的费用和风险。在交付过程中如发生宅基地损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同面积的宅基地，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的宅基地进行实地查看和核实，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。有权根据自身需求调整宅基地购买面积，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付宅基地款项，并按照合同约定接收宅基地。为乙方办理宅基地过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求出售宅基地后，有权要求甲方按照约定支付款项。如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付宅基地。对甲方提供的与宅基地相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、交付条件与责任1.交付条件乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。乙方应确保宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。乙方应确保宅基地符合国家相关宅基地规定，并已办理相关土地登记手续。2.运输责任乙方承担宅基地交付过程中产生的费用和风险。在交付过程中如发生宅基地损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同面积的宅基地，并承担因此给甲方造成的损失。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据宅基地交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有宅基地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方出售的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、宅基地信息以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、面积、价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务