房地产分销合同书

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房地产分销合同书甲方（分销商）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地产开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、分销产品描述1.产品名称与规格产品1：名称为______，规格为______（详细说明如户型、面积、配套设施等）。产品2（如有）：名称为______，规格为______。产品应符合国家相关标准以及甲方特定的开发要求（如环保标准、建筑质量等）。2.产品质量要求乙方提供的房地产产品应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量检测报告、环保检测报告等。产品的质量应满足甲方开发项目的整体设计要求，包括但不限于建筑结构、绿化环境、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供房地产产品在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因产品质量问题导致的工程故障或性能下降。二、分销数量与价格1.分销数量甲方预计分销的房地产产品数量如下：产品1：数量为______（单位）。产品2（如有）：数量为______（单位）。实际分销数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。2.分销单价与总价产品1的单价为______元/（单位），产品2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同分销总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际分销数量和相应单价结算为准。三、分销时间与地点1.分销时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房地产产品信息提供给甲方。对于后续批次（如有）的产品信息，乙方应根据甲方市场推广需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内提供。2.分销地点乙方将房地产产品信息交付至甲方位于______（详细地址）的市场推广中心或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对房地产产品信息进行妥善包装，确保信息在传播和存储过程中不受损坏。包装应标明产品名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担房地产产品信息传播至分销地点的费用和风险。在传播过程中如发生信息损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的房地产产品信息，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产产品进行宣传和推广，并有权要求乙方提供必要的市场支持。有权根据市场情况调整分销策略，但应保持与乙方的沟通和协商。义务：按照合同约定的时间和方式分销房地产产品，并确保分销行为的合法性。向乙方提供真实、准确的销售数据和反馈信息，以便乙方进行市场分析和调整。2.乙方权利与义务权利：在甲方按照合同约定进行分销后，有权要求甲方提供销售数据和反馈信息。如因甲方原因导致销售数据不真实或延迟提供，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供房地产产品信息，并确保信息的准确性和及时性。对甲方提供的分销策略和市场反馈信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到房地产产品信息后，应对产品信息进行初步审查，确保信息符合合同要求。乙方在产品信息发布后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的产品名称、规格、质量要求以及市场相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修改信息等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据销售进度，在甲方按照合同约定完成一定比例的销售后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有销售且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定进行分销，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于广告费用、推广费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供产品信息或提供的产品信息不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房地产产品信息不符合合同要求，应负责免费修改或更换符合要求的产品信息，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因产品信息质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期