二零二五版二手房定金交易买卖合同书

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二零二五版二手房定金交易买卖合同书甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位置为______（详细说明如小区名称、楼栋号、单元号等）。房屋2（如有）：名称为______，位置为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如房屋结构、装修状况等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足甲方居住和使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设备设施齐全、环境舒适等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、定金交易1.定金金额甲方同意向乙方支付定金，定金金额为______元。甲方支付定金后，乙方应向甲方出具定金收据。2.定金退还条件若因乙方原因导致房屋交易无法继续，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。若因甲方原因导致房屋交易无法继续，甲方已支付的定金不予退还。三、交易流程与时间1.交易流程甲方与乙方签订本合同后，甲方应向乙方支付定金。乙方收到定金后，双方应共同办理房屋过户手续。房屋过户手续办理完毕后，甲方取得房屋所有权。2.交易时间甲方与乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋过户手续。实际交易时间以双方协商一致为准。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定履行房屋过户义务，乙方应向甲方支付______元违约金。若乙方未能按照合同约定退还定金，乙方应向甲方支付______元违约金。2.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定支付定金，甲方应向乙方支付______元违约金。若甲方未能按照合同约定履行房屋过户义务，甲方应向乙方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查看和核实，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据购房需求调整房屋交易条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定办理房屋过户手续。为乙方提供必要的协助，如配合办理贷款手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金和购房款。如因甲方原因导致房屋交易无法继续，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、查看与核实1.查看方式甲方在签订合同前，有权对房屋进行现场查看。乙方应配合甲方查看，并如实提供房屋信息。2.核实标准核实标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如核实不合格，甲方有权解除合同或要求乙方进行整改。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同定金总额的______%，即______元（大写：______）。2.购房款（如有）根据房屋交易进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同购房款的尾款，即合同购房款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋降价损失、中介费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照合同定金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同定金总额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务