房产抵押借款合同模板

第第页合同编号:________房产抵押借款合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.本合同编号为______，以下简称“本合同”。2.本合同由以下主体签订：（1）出借人：______（以下简称“出借人”）（2）借款人：______（以下简称“借款人”）3.本合同目的：出借人同意向借款人人民币______元整（大写：______元整）的借款，借款人同意以其名下位于______的房产（以下简称“抵押房产”）为该借款抵押担保。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.借款金额：借款人为实现项目需要，向出借人借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款价格：借款人同意按照中国人民银行同期贷款基准利率向出借人支付利息，具体利率以借款发放时中国人民银行公布的利率为准。3.支付方式：（1）借款人应在合同签订之日起____个工作日内，将借款金额一次性支付至出借人指定的银行账户。（2）借款人应在每个利息支付周期结束时，按照约定的利率支付当期利息。（3）如借款人逾期支付借款或利息，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。（4）所有款项的支付均以银行转账方式进行，支付凭证应作为本合同的附件。三、双方权利与义务1.出借人权利与义务：（1）出借人有权要求借款人按照约定的借款金额和期限借款。（2）出借人有权要求借款人按照约定的利率支付利息。（3）出借人有权在借款人未按期支付利息或本金时，按照法律规定采取法律措施追讨欠款。（4）出借人有权在借款人违约时，依法解除合同，并要求借款人承担违约责任。2.借款人权利与义务：（1）借款人有权在合同约定的期限内获得出借人的借款。（2）借款人应按照合同约定的利率支付利息，不得拖欠。（3）借款人应按时偿还借款本金，不得逾期。（4）借款人应按照合同约定使用借款，不得挪作他用。（5）借款人应按时办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。（6）借款人违约时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。四、质量保证与服务1.借款人保证：（1）借款人保证其的抵押房产真实、合法、有效，并拥有完整的产权。（2）借款人保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未结清的贷款、租赁权、共有权等。（3）借款人保证在合同有效期内，抵押房产不受任何损害，若因借款人原因导致抵押房产价值减少，借款人应立即通知出借人，并采取必要措施恢复房产价值。2.出借人服务：（1）出借人应按照合同约定及时借款，并在借款发放后，为借款人必要的财务咨询和服务。（2）出借人应定期对借款人的还款情况进行跟踪，并在发现借款人逾期还款或其他违约行为时，及时采取相应措施。（3）出借人应确保在借款人按照合同约定履行还款义务后，及时解除对抵押房产的抵押权，并协助借款人办理相关手续。（4）出借人应在合同履行过程中，遵守法律法规，维护双方的合法权益。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为______年，自借款发放之日起计算。2.履行方式：（1）借款人应按照合同约定的期限和方式向出借人支付借款本金和利息。（2）借款人应在合同约定的日期前，将应还款项足额存入出借人指定的账户。3.变更与解除：（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。（2）如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，影响合同履行的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。（3）如借款人违反合同约定，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。（4）合同解除后，双方应按照约定办理债权债务结算手续，包括但不限于归还借款本金、支付利息和赔偿损失等。六、保密条款1.保密信息：本合同中的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、业务计划、客户名单等，均视为保密信息。2.保密义务：（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方仍需对保密信息保密。3.保密例外：（1）法律法规要求公开的信息，或者在诉讼、仲裁中，法院、仲裁机构要求披露的信息。（2）双方在履行合同过程中，已经公开或已经为公众所知的保密信息。4.违约责任：（1）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方还应承担因其违约行为给对方造成的名誉损害等非财产损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起，双方应在____个工作日内进行协商，未能达成一致意见的，可进入下一步争议解决程序。3.仲裁：（1）如协商无效，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方同意，若需仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.诉讼：（1）诉讼地为本合同签订地的人民法院。（2）诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的条款。（3）诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决过程中，双方应采取一切必要措施，确保合同的正常履行，减少争议对双方权益的影响。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。2.合同份数：合同正本一份，副本______份，副本与正本具有同等法律效力。3.合同修改：本合同的修改或补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止，但双方仍需履行合同终止后的义务。6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.适用通知：任何一方送达的通知、文件或要求，应以书面形式，通过挂号邮寄、专人递送或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。8.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：本合同签署地为______。3.签署代表：出借人方由______（姓名）代表签字（或盖章），借款人方由__