商铺租赁合同转让协议

第第页合同编号:________商铺租赁合同转让协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议签订主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为商铺所有权人，乙方为商铺承租人。本协议目的为明确双方在商铺租赁关系中的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和合法性。具体内容包括但不限于商铺租赁期限、租金支付方式、使用范围、维修责任等，以维护双方合法权益，实现商铺租赁业务的顺利进行。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付商铺租金，租金总额为人民币【租金金额】元/月。租金按月支付，每月【具体日期】前乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方需在签订本协议时一次性支付人民币【保证金金额】元作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.支付方式：租金及保证金通过银行转账方式进行支付，转账时需注明“商铺租金/保证金”字样，以方便甲方核对。乙方应在每月【具体日期】前完成转账，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按日支付【滞纳金比例】的滞纳金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利确保商铺符合租赁用途，并保证其拥有合法出租权。2.甲方有义务在租赁期间内，保持商铺的完好状态，及时进行必要的维修。3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括但不限于租赁用途、使用时间等。4.甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追究乙方责任。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有合同约定的权利。2.乙方有义务按合同约定支付租金及保证金，并保持商铺的正常使用状态。3.乙方有权在合同到期前与甲方协商续租事宜。4.乙方有义务遵守租赁合同的各项规定，不得擅自改变商铺的结构或用途。5.乙方在租赁期间内因自身原因造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。6.乙方有义务遵守国家法律法规和当地相关政策，不得从事违法活动。四、质量保证与服务1.甲方保证商铺在租赁期间内符合国家规定的安全标准，并确保商铺的设施设备正常使用。2.甲方承诺在租赁期内对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的整洁和功能完好。3.甲方必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共区域维护等。4.乙方在使用商铺过程中，如发现影响正常使用的质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内予以处理。5.甲方应确保商铺的供水、供电、供暖等基础设施稳定供应，如因甲方原因导致中断，甲方应负责赔偿乙方的损失。6.乙方在使用过程中，如需甲方额外的服务，双方可另行协商并签订补充协议。五、履行与变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.除非双方另有书面约定，本协议条款不得单方面变更。任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求其立即纠正，并承担相应的违约责任。4.租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本协议部分条款无法履行，双方应协商调整或解除合同，并就相关事宜达成书面协议。6.在租赁期间，如需变更租赁用途，乙方应提前【具体提前天数】书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。未经同意擅自变更用途的，乙方应承担相应法律责任。六、保密条款1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、经营策略等非公开信息，均应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。3.保密义务不受本协议终止或解除的影响，双方对本协议履行过程中所获得的保密信息应继续承担保密义务，直至该信息进入公共领域或被合法披露。4.如因法律规定或法院、仲裁机构的要求，一方必须披露保密信息，该方应事先通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的利益。5.本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或解除之日起【具体保密期限】年。6.违反本保密条款，泄露或使用对方保密信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁机构应适用中华人民共和国法律，并采用简易程序进行仲裁。4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院或其他仲裁机构提起诉讼。5.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款应继续有效。6.双方应积极合作，以减少争议对双方业务的不利影响，并共同努力寻求合理的解决方案。八、其它条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁商铺的详细资料、租金支付明细等。4.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.双方在履行本协议过程中，如因任何原因导致一方或双方无法履行本协议的部分条款，不影响其他条款的效力。7.本协议的任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.本协议的任何一方不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务，未经对方书面同意的转让无效。九、合同签署本