商铺转让租赁合同范本

商铺转让租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于商业地产开发与租赁的公司，拥有丰富的商业资源和经验。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体工商户，经营地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家从事零售业务的公司，具有良好的经营状况和信誉。联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的经营实力和信誉的认可，甲方愿意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意承租该商铺并进行经营。双方经过友好协商，就商铺转让租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方共同的商业利益，甲方作为商铺的所有者，希望将其商铺转让给乙方，乙方作为承租方，愿意租赁该商铺并进行有效的经营。双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同的各项条款。

本合同的签订还将有助于双方实现资源互补和互利共赢，甲方可以获得商铺的转让收益，乙方可以获得商铺的经营权，从而实现自身的业务发展。同时，双方也将共同努力，确保商铺的经营效益和品牌形象，为消费者提供优质的服务和产品。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、商铺的转让租赁条件、双方的权益和义务、合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

在本合同的签订过程中，双方应遵循法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。同时，双方也应本着诚实守信的原则，履行合同的各项约定，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺转让租赁过程中的权利义务关系，明确双方的责任和权益，确保合同的顺利履行。合同范围包括商铺的转让、租赁、使用、管理、维护、维修、改造等方面的事宜。

本合同旨在通过商铺的转让租赁，实现甲乙双方的互利共赢。甲方作为商铺的所有者，可以通过转让租赁获得收益，并减少经营风险；乙方作为承租方，可以获得商铺的经营权，实现自身的业务发展。双方将通过共同努力，确保商铺的经营效益和品牌形象，为消费者提供优质的服务和产品。

在本合同的履行过程中，双方应遵守法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。同时，双方也应本着诚实守信的原则，履行合同的各项约定，共同维护合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商铺：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业物业，用于零售业务经营。

2.转让：指甲方将其对商铺的所有权转让给乙方。

3.租赁：指乙方租赁商铺并进行经营活动。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对商铺的所有权合法有效，无任何权属争议。

（2）甲方应保证商铺符合法律法规的要求，具备开业条件。

（3）甲方应协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续。

（4）甲方应按照约定向乙方交付商铺，并保证商铺在租赁期间处于良好的经营状态。

（5）甲方应按照约定收取租金，并在合同约定的时间内提供相关发票。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用商铺。

（2）乙方应自行承担商铺的经营风险，并保证商铺的经营活动合法合规。

（3）乙方应在合同约定的期限内办理商铺的营业执照等相关手续。

（4）乙方应按照约定进行商铺的维护、维修和管理，确保商铺的安全和卫生。

（5）乙方应在合同约定的期限内将商铺恢复原状，并按照甲方要求交还商铺。

第四条价格与支付条件

商铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

租金的支付方式为每月支付，乙方向甲方支付租金的期限为每月的【】日前。乙方应按照约定的租金金额和支付时间，向甲方支付租金。

乙方未按时支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五向甲方支付违约金。乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同转让价格的百分之二十作为违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字或者盖章之日起生效，本合同的租赁期限为【】年，自乙方实际接收商铺之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

乙方应在合同生效之日起【】日内，办理好商铺的营业执照等相关手续。乙方应在合同租赁期满之日起【】日内，将商铺恢复原状，并按照甲方要求交还商铺。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

甲方未按照约定交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同转让价格的百分之二十作为违约金。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

乙方未按照约定支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五向甲方支付违约金。乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致甲方或乙方不能履行本合同的，双方应协商决定是否继续履行本合同。如双方同意终止本合同，则本合同立即终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护本合同的履行，如发生争议，应保持克制和理智，通过适当的方式解决争议，避免损害对方和合同的利益。

在任何争议解决过程中，除非争议解决庭或有管辖权的法院有其他决定，双方应继续履行本合同的任何未争议部分的条款。

双方同意，争议解决的结果对双方均有约束力，双方应遵守争议解决的结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、申请、要求、指示、许可、同意和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致而变更。任何对本合同的修改或补充，须经双方签署书面文件，并注明“为本合同的一部分”。

3.终止条件：本合同在履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致可提前终止合同。合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并交还甲方。

4.合同解除：在任何情况下，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务，未经对方同意，不得转让给第三方。本合同的终止或解除不影响双方在本合同项下所承担的违约责任。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，