郑州市商铺租赁合同

郑州市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商达成以下协议。1.2本合同所涉及的商铺位于郑州市________________区________________路________________号，建筑面积为________________平方米。第二章商铺租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，乙方按照甲方的要求办理相关手续，续租事宜另行签订合同。第三章租金及支付方式3.1租金：乙方租赁甲方商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章商铺使用及维修4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方在租赁期间，应负责商铺内部设施的维修、保养，保证设施正常运行。如遇设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。第五章商铺交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺具备正常使用的条件。5.2乙方在接收商铺时，应对商铺进行验收，确认商铺现状与甲方提供的资料一致，如发觉问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以解决。第六章商铺维护及安全6.1乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护和安全，保证商铺及其附属设施的正常使用。6.1.1乙方应按照甲方提供的商铺使用说明，正确使用商铺内的各种设施。6.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患。6.2甲方应对商铺主体结构进行定期检查和维护，保证主体结构安全。6.2.1若因甲方原因导致商铺主体结构存在问题，甲方应负责及时维修，保证安全。6.2.2甲方应保证商铺所在建筑的安全，包括但不限于消防、供电、供水等公共设施的安全。第七章商铺装修及改动7.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提交书面申请。7.1.1乙方的装修或改动方案不得违反相关法律法规，并应保证装修或改动后的商铺符合消防安全要求。7.1.2甲方应在收到乙方申请后__个工作日内给予答复，同意后方可进行装修或改动。7.2装修或改动完成后，乙方应负责将商铺恢复原状，或按照甲方的要求承担恢复原状的义务。第八章商铺转租及转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租给第三方。8.1.1若乙方需将商铺转租或转让，应提前向甲方提交书面申请，并提交拟转租或转让方的相关资料。8.1.2甲方应在收到乙方申请后__个工作日内给予答复，同意后方可进行转租或转让。8.2乙方在转租或转让过程中，应保证转租或转让方的合法权益，并对其行为承担连带责任。第九章违约责任9.1若甲方未按照约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。9.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。9.3若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。9.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更、解除和终止10.1本合同的变更、解除和终止，必须以书面形式进行。10.1.1若甲方需变更本合同条款，应提前通知乙方，双方协商一致后进行变更。10.1.2若乙方需解除或终止本合同，应提前__个月书面通知甲方。10.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限加上__个月。第十一章商铺的保险11.1乙方在租赁期间，应自行购买商铺的财产保险，并保证保险覆盖租赁期间可能发生的风险。11.1.1乙方应向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。11.1.2保险期限应与租赁期限相匹配，若租赁期限延长，乙方应相应延长保险期限。11.2甲方有权要求乙方在租赁期间持续维持有效的保险，并定期提供保险单更新证明。第十二章争议解决12.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.1.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章商铺的移交13.1租赁期满或本合同提前解除、终止后，乙方应将商铺按照交付时的状态移交给甲方。13.1.1乙方应清理商铺内所有属于自己的物品，并保证商铺内无遗留物品。13.1.2甲方应在乙方完成移交后进行验收，确认无误后双方签署移交确认书。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.1补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，由双方签署。14.2.1任何口头协议或修改均无效。第十五章合同的备案15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.1双方应将本合同正本存放于各自公司的档案中，以备查用。签字部分：甲方（出租方）：代表（签字）：