夫妻共同房产约定协议

夫妻共同房产约定协议

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（夫）：________

身份证号码：________

乙方（妻）：________

身份证号码：________

鉴于甲乙双方为夫妻关系，根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，双方就共同房产的所有权、使用权、收益权及处分权等相关事宜，经平等协商，自愿达成如下协议：

第一条房产信息

1.1本协议所指的共同房产位于：_____________________

1.2房产建筑面积：_____________________

1.3房产权属证书编号：_____________________

1.4房产登记日期：_____________________

1.5房产购买价格：_____________________

1.6房产现值（双方协商确定）：_____________________

1.7房产贷款情况：_____________________

1.8房产其他相关情况：_____________________

第二条房产所有权

2.1甲乙双方确认，上述房产为夫妻共同财产，双方共同拥有该房产的所有权。

2.2根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括但不限于房产。

2.3甲乙双方对房产的所有权比例为各占50%。

第三条房产使用权

3.1甲乙双方共同享有上述房产的使用权，任何一方不得擅自改变房产用途。

3.2甲乙双方应共同维护房产的正常使用和居住环境，不得损害房产结构和设施。

3.3如需对房产进行装修或改造，应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理审批手续。

第四条房产收益权

4.1甲乙双方共同享有房产出租、转让等产生的收益。

4.2房产收益应按照双方所有权比例进行分配。

4.3房产收益的具体分配方式和时间，由双方另行协商确定。

第五条房产处分权

5.1甲乙双方对房产的处分权应共同行使，任何一方不得擅自处分房产。

5.2如需出售房产，应经双方协商一致，并按照《中华人民共和国物权法》的相关规定办理过户手续。

5.3房产处分所得款项，应按照双方所有权比例进行分配。

第六条房产贷款及债务

6.1甲乙双方应共同承担房产贷款的偿还责任。

6.2房产贷款的具体还款计划和方式，由双方另行协商确定。

6.3甲乙双方应共同承担因房产产生的债务，包括但不限于房产税、物业费等。

6.4因房产产生的债务，应按照双方所有权比例进行分担。

第七条房产维护和修缮

7.1甲乙双方应共同负责房产的日常维护和修缮工作。

7.2房产维护和修缮的费用，应按照双方所有权比例进行分担。

7.3如房产需要进行大修或改造，应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理审批手续。

第八条房产保险

8.1甲乙双方应共同为房产投保，保险费用按照双方所有权比例分担。

8.2房产保险的具体险种和金额，由双方另行协商确定。

8.3房产保险的理赔事宜，由双方共同处理。

第九条房产继承

9.1甲乙双方确认，房产作为夫妻共同财产，任何一方去世后，其份额由另一方继承。

9.2如双方均去世，房产按照《中华人民共和国继承法》的相关规定进行继承。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如双方协商一致，可对本协议进行修改或补充，修改或补充的内容应书面形式确认，并作为本协议的附件。

10.3如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式确定。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执