房产产权婚内协议

房产产权婚内协议

甲方（夫）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系方式/p>

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（妻）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系方式/p>

地址：北京市海淀区XX街XX号

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日在北京市XX区民政局登记结婚，现双方基于平等、自愿的原则，就双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产产权归属及相关问题达成如下协议：

一、房产信息

1.房产位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房产证编号为：京房权证字第XXXX号。

2.该房产购买时间为XXXX年XX月XX日，购买价格为人民币XXXX万元。

3.该房产为甲乙双方共同出资购买，甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

二、产权归属

1.根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

2.甲乙双方确认，上述房产为夫妻共同财产，产权归甲乙双方共同所有。

3.甲乙双方同意，房产产权证上登记的产权人为甲方张三和乙方李四，双方各占产权比例为甲方XX%，乙方XX%。

三、房产使用

1.甲乙双方共同居住使用上述房产，任何一方不得擅自改变房产用途或出租、转让房产。

2.如需对房产进行装修、修缮等，应由双方协商一致后进行，并共同承担相关费用。

3.任何一方如需将房产出租，必须征得另一方书面同意，并按照双方约定的比例分配租金收入。

四、房产处分

1.甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，任何一方不得擅自处分上述房产。

2.如因特殊原因需处分房产，应由双方协商一致，并按照双方约定的比例分配房产处分所得款项。

3.房产处分所得款项，应用于家庭共同生活或双方约定的其他用途。

五、债务承担

1.甲乙双方确认，购买上述房产所产生的债务为夫妻共同债务，由双方共同承担。

2.任何一方因个人原因产生的债务，由该方个人承担，不得影响房产产权及另一方的权益。

六、房产分割

1.如甲乙双方因感情破裂等原因导致离婚，房产产权分割应按照本协议约定的比例进行。

2.离婚时，双方应按照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，协商确定房产分割方案。

3.如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求判决。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付违约金，违约金的数额为房产购买价格的XX%。

3.违约方支付违约金后，仍需继续履行本协议约定的其他义务。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因特殊情况需变更或解除本协议，应由双方协商一致，并签订书面协议。

3.本协议的变更或解除，不影响双方已履行的义务和享有的权利。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效。

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