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文档简介

土地经营合同

甲方（出租方）：张三（以下简称“甲方”）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四（以下简称“乙方”）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的土地使用权，乙方有意愿承租该土地进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、土地信息

1.土地位置：XX市XX区XX街道XX号。

2.土地面积：XX平方米。

3.土地用途：农业种植/商业经营/工业生产（根据实际情况选择）。

4.土地现状：（详细描述土地的当前状况，包括但不限于土地平整情况、有无建筑物、附属设施等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每年XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前支付下一年度租金。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、土地交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将土地交付乙方使用。

2.交付时，双方应对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

五、土地使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方不得在土地上进行违法活动，不得损害土地的生态环境。

3.乙方应合理使用土地，不得造成土地的永久性损害。

六、土地维护与修缮

1.乙方应负责土地的日常维护和修缮，保证土地的正常使用。

2.如因乙方使用不当造成土地损害，乙方应负责修复或赔偿。

七、土地转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力致使不能实现合同目的；

b.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

c.法律规定的其他情形。

九、违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同

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