土地抵押担保合同

土地抵押担保合同

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲乙双方就乙方以其拥有的土地使用权向甲方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在乙方以其土地使用权向甲方提供抵押担保过程中的权利义务关系，确保甲方债权的实现。

第二条抵押物

乙方同意以其合法拥有的土地使用权（以下简称“抵押物”）作为抵押担保，该抵押物位于【具体位置】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，面积为【土地面积】平方米。

第三条抵押担保范围

乙方以其抵押物对甲方的债权提供担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第四条抵押物价值

双方确认，抵押物的评估价值为【评估价值】元，该价值不作为甲方行使抵押权的最终价值依据，甲方有权根据实际情况重新评估抵押物价值。

第五条抵押物的占有和保管

在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。

第六条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后【保险期限】日内，向甲方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于主债权履行期限。保险单应注明甲方为第一受益人。

第七条主债权的确定

本合同所担保的主债权为甲方根据【具体合同或协议名称】向乙方提供的【贷款/借款等】，金额为【金额】元。

第八条债权的实现

如乙方未能按照【具体合同或协议名称】的约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于与乙方协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

第九条抵押权的实现方式

甲方实现抵押权时，可以采取以下方式之一：

1.与乙方协议以抵押物折价；

2.拍卖、变卖抵押物；

3.法律允许的其他方式。

第十条抵押权的消灭

抵押权在下列情形下消灭：

1.主债权全部得到清偿；

2.抵押物毁损、灭失，甲方放弃抵押权；

3.经甲乙双方协商一致，解除本合同；

4.法律规定的其他情形。

第十一条乙方的陈述和保证

乙方保证：

1.乙方是抵押物的合法所有者，有权将抵押物用于本合同目的；

2.抵押物不存在任何权属争议，未被查封、扣押或监管；

3.乙方提供的与抵押物相关的所有文件、资料均真实、准确、完整。

第十二条甲方的权利和义务

甲方有权对抵押物进行监督检查，乙方应予以配合。甲方在乙方违约的情况下，有权采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段维护其权益。

第十三条乙方的权利和义务

乙方应按照本合同约定履行义务，包括但不限于妥善保管抵押物、及时投保、不得擅自处分抵押物等。乙方在抵押期间如需对抵押物进行重大修缮或改变用途，应事先征得甲方书面同意。

第十四条违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时抵押物评估价值的【违约金比例】%。

第十五条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十七条合同的生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至主债权全部清偿之日终止。

第十八条其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公