个人房屋租赁合同标准版范本

个人房屋租赁合同标准版范本合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方将位于__________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________室__________厅__________厨__________卫。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：（详细列举屋内设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，例如：空调[品牌及型号]______台、冰箱[品牌及型号]______台、洗衣机[品牌及型号]______台、电视[品牌及型号]______台、热水器[品牌及型号]______台、床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等）。

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为__________（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应遵守国家及当地有关房屋使用和物业管理的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金1.租金标准为每月人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为（选择以下其中一种支付方式，并详细说明支付周期，如：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季度支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。）2.乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。3.租金及押金支付方式可选择以下任意一种：银行转账：乙方应将租金及押金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金形式向甲方支付租金及押金。其他支付方式（如有）：__________

五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、通讯费、有线电视费等因乙方使用房屋而产生的费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应承担房屋使用过程中产生的垃圾清理费等相关费用。2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。

六、房屋及附属设施设备维修1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行添置的物品，由乙方自行负责维修和保养。

七、房屋交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当保持正常使用状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应负责清理房屋内的物品，并打扫干净房屋卫生。经甲方验收合格后，视为房屋已完好返还。

八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；逾期支付租金超过______日的；损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定按时交付房屋的；未履行房屋维修义务，严重影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。5.一方依据上述约定解除合同的，应提前______日书面通知对方，并承担相应的法律责任。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。

十、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定履行维修义务或交付房屋等义务，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.乙方违反本合同约定，使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或