农村住宅合同范例

农村住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村住宅，乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，就农村住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、标的物的基本情况

2.1标的物的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一：《农村住宅基本情况明细表》。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对标的物进行验收。如乙方对标的物存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付__________元违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元违约金。

6.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《农村住宅基本情况明细表》

附件二：《农村住宅买卖合同补充协议》（如有）

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村住宅，乙方有意购买该住宅，丙方作为担保方，双方经友好协商，就农村住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、标的物的基本情况

2.1标的物的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一：《农村住宅基本情况明细表》。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

4.3丙方对乙方的付款义务承担连带责任。

五、交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在收到标的物后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对标的物进行验收。如乙方对标的物存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

六、产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

6.2乙方在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担相应责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有以下权益：

7.1.1在乙方未按约定支付房款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部责任。

7.1.2甲方有权要求丙方在合同期限内随时履行担保责任。

7.1.3甲方有权要求乙方提供合法的付款证明。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方在以下情况下，应向甲方支付违约金：

8.1.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

8.1.2乙方在验收过程中故意隐瞒标的物的瑕疵，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.1.3乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，应承担相应责任。

8.2乙方在以下情况下，本合同自动解除：

8.2.1乙方未按约定支付房款，经甲方催告后，仍未在规定期限内支付的。

8.2.2乙方在验收过程中，故意破坏标的物，造成甲方损失的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：《农村住宅基本情况明细表》

附件二：《农村住宅买卖合同补充协议》（如有）

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿。同时，通过第三方担保，增加乙方的违约成本，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保标的物顺利出售。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方在合同中处于有利地位，有利于维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村住宅，丙方作为融资方，双方经友好协商，就农村住宅的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、标的物的基本情况

2.1标的物的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一：《农村住宅基本情况明细表》。

三、融资条款

3.1丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资，用于乙方的购房款项。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首期款项人民币__________元，剩余款项在标的物产权过户后__________个工作日内支付完毕。

四、丙方融资担保条款

4.1丙方同意为本合同的履行提供融资担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

4.3丙方对乙方的还款义务承担连带责任。

五、交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在收到标的物后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对标的物进行验收。如乙方对标的物存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

六、产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

6.2乙方在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担相应责任。

七、乙方的权益保障

7.1乙方享有以下权益：

7.1.1在丙方未按约定提供融资的情况下，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担全部责任。

7.1.2乙方有权要求丙方在合同期限内随时履行融资责任。

7.1.3乙方有权要求甲方提供标的物的合法产权证明。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方在以下情况下，应向乙方支付违约金：

8.1.1甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

8.1.2甲方在验收过程中故意隐瞒标的物的瑕疵，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.1.3甲方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，应承担相应责任。

8.2甲方在以下情况下，本合同自动解除：

8.2.1甲方未按约定时间交付标的物，经乙方催告后，仍未在规定期限内交付的。

8.2.2甲方在验收过程中，故意破坏标的物，造成乙方损失的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：《农村住宅基本情况明细表》

附件二：《农村住宅买卖合同补充协议》（如有）

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_______