2025年土地使用权转让合同范本

2025年土地使用权转让合同范本本合同由以下双方于年月日签订：转让方（以下简称“甲方”）：，统一社会信用代码/证件号：，住所：。受让方（以下简称“乙方”）：，统一社会信用代码/证件号：，住所：。经双方友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就土地使用权转让事宜达成一致，特订立本合同。第一条转让标的1.1转让地块位置：本合同项下转让的土地使用权位于，地块编号为。1.2地块面积：该地块土地使用权面积为平方米，使用权类型为，用途为。1.3地块四至：东至，南至，西至，北至。1.4地块现状：该地块现状为（已/未开发），地上建筑物及其他附着物情况为。第二条土地使用权转让条件2.1甲方保证其对转让地块拥有完整的土地使用权，权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.2甲方承诺该地块符合城市规划要求，已达到转让条件，未被设定抵押或其他限制权利的情形。2.3如地块上存在地上建筑物或其他附着物，甲方应一并转让，乙方同意按现状受让。第三条转让金额及支付方式3.1转让价格：乙方应支付给甲方的土地使用权转让价款为人民币（大写）元（￥）。3.2付款方式：3.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；3.2.2甲方办理完毕土地使用权过户手续后日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元。3.3甲方收到款项后，应向乙方开具正式发票。第四条土地交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将地块交付乙方使用。4.2交付条件：交付时，地块应符合以下条件：4.2.1地块上无任何权利限制；4.2.2地块达到受让时的现状；4.2.3甲方已办理完毕土地使用权过户登记手续。4.3乙方在交付时应进行现场验收，如发现与约定不符，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内整改完毕。第五条土地使用权转让登记5.1甲方应于合同签订之日起日内，向当地国土资源管理部门提出土地使用权转让登记申请。5.2双方应积极配合，提交相关材料，办理转让登记手续。5.3办理登记所需费用由方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1有权收取土地使用权转让价款；6.1.2负责办理土地使用权过户登记手续；6.1.3保证转让地块权属清晰，不存在任何纠纷或权利限制；6.1.4按时将地块交付乙方使用。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按约定支付土地使用权转让价款；6.2.2按法律法规使用土地，不得擅自改变土地用途；6.2.3配合甲方办理土地使用权转让登记手续；6.2.4接受并验收地块。第七条转让后权利的归属7.1自土地使用权转让登记完成后，乙方依法享有该地块的使用权、收益权及其他相关权利。7.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规及政策，不得进行违法建设或其他违法行为。7.3如因乙方原因导致土地使用权被依法收回，责任由乙方自行承担。第八条税费承担8.1因本合同项下土地使用权转让产生的税费，由双方依法各自承担。8.2甲方应依法缴纳土地增值税、营业税等税费；8.3乙方应依法缴纳契税等相关税费。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付地块或未办理过户登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金按转让价款的‰每日计算；9.1.2甲方隐瞒地块存在权利瑕疵或纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项并赔偿损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按应付未付款项的‰计算；9.2.2乙方未经批准擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.3因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，受影响方应在日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；11.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：12.2.1地块规划图；12.2.2地块现状照片；12.2.3其他相关材料。12.3本合同自双方签字盖章并依法备案后生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年