不动产税费分担协议

不动产税费分担协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

乙方地址：________________________

鉴于甲方与乙方共同购置位于________________________的不动产（以下简称“该不动产”），为明确双方在不动产税费分担方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在购置、持有及处置该不动产过程中产生的相关税费由双方按照约定的比例分担。通过本协议，双方将共同维护该不动产的合法权益，确保相关税费的合理分担，避免日后产生争议。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规和税务政策的规定，及时、准确地申报和缴纳该不动产购置、持有及处置过程中产生的各项税费。

2.甲方应在合同约定的期限内，将应缴纳的税费款项支付给乙方，支付方式及时间由双方另行约定。

3.甲方应配合乙方在办理该不动产相关税务手续时，提供必要的证明文件和资料。

4.甲方应在合同约定的范围内，承担因该不动产产生的其他税费及相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和税务政策的规定，及时、准确地申报和缴纳该不动产购置、持有及处置过程中产生的各项税费。

2.乙方应在合同约定的期限内，将应缴纳的税费款项支付给甲方，支付方式及时间由双方另行约定。

3.乙方应配合甲方在办理该不动产相关税务手续时，提供必要的证明文件和资料。

4.乙方应在合同约定的范围内，承担因该不动产产生的其他税费及相关费用。

双方权利：

1.双方均有权要求对方按照国家相关法律法规和税务政策的规定，履行缴纳相关税费的义务。

2.双方均有权要求对方在办理相关税务手续时，提供必要的证明文件和资料。

3.双方均有权在合同约定的范围内，就税费分担问题进行协商和调整。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，及时、准确地缴纳相关税费。

2.双方应相互配合，共同办理该不动产相关税务手续。

3.双方应就税费分担问题进行友好协商，避免产生不必要的争议。

4.双方应在本协议约定的范围内，承担各自的责任和义务。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同金额：本协议涉及的不动产税费分担总金额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

2.支付比例：甲乙双方按照各自在不动产购置、持有及处置过程中应承担的税费比例进行分担。具体比例如下：

-甲方承担的税费比例为_____________%；

-乙方承担的税费比例为_____________%。

3.支付方式：

a.甲方应于每次发生税费产生后的__________个工作日内，按照甲方承担的税费比例，将应缴纳的税费款项支付至乙方指定的账户。

b.乙方应于每次发生税费产生后的__________个工作日内，按照乙方承担的税费比例，将应缴纳的税费款项支付至甲方指定的账户。

4.支付条件：

a.甲方在支付税费款项前，应确保相关税费已产生且需要缴纳。

b.乙方在接收税费款项后，应出具相应的收据或付款凭证。

5.额外费用：如因特殊情况导致税费金额超出原合同约定，超出部分由双方按照各自承担的比例分担，具体分担方式由双方另行协商确定。

6.付款期限：双方应在合同约定的支付期限内完成税费款项的支付。如因特殊情况导致无法按时支付，双方应提前__________个工作日通知对方，并协商延期支付事宜。

7.逾期支付：任何一方未按本协议约定支付税费款项的，应向对方支付逾期付款利息，逾期付款利息按___________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

8.财务结算：双方应于每个__________月进行一次财务结算，对已发生的税费进行核对，如有差异，应及时进行调整。

本协议涉及的税费支付方式及金额为最终确定，双方应严格遵守，确保合同的履行。如有变更，需经双方书面同意后方可生效。

违约与争议解决机制：

编号：__________

1.违约行为：

a.任何一方未按本协议约定的时间、比例支付税费款项，构成违约。

b.任何一方未按本协议约定提供必要的证明文件和资料，构成违约。

c.任何一方未按本协议约定履行其他相关义务，构成违约。

2.违约责任：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付税费款项的___________%计算。

b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

c.违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。

3.赔偿方式：

a.违约方应按照本协议约定的违约责任，向守约方支付违约金和赔偿金。

b.若违约行为导致守约方遭受的损失超过违约金和赔偿金，违约方应继续承担相应的赔偿责任。

4.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.双方也可选择将争议提交至____________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

本协议履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由____________人民法院管辖。

7.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内，将争议书面通知对方。

b.双方应在收到争议通知后的__________个工作日内，开始争议解决程序。

c.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

附则：

编号：__________

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提。

2.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至该不动产处置完毕之日止。在有效期内，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。

3.变更：

本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。任何口头协议或单方面修改均不具有法律效力。

4.终止：

a.本协议在有效期内，因以下原因可以终止：

i.双方一致同意终止本协议；

ii.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

iii.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

iv.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

b.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未了事宜。

5.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

b.任何一方变更地址的，应在变更后的五个工作日内书面通知对方。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

7.争议解决：

本协议的争议解决机制与本协议正文部分的约定一致。

8.其他：

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本协议作为甲乙双方之间关于不动产税费分担的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

编号：__________

1.附件一：不动产购置合同复印件

包括但不限于甲乙双方签署的不动产购置合同，以及与该购置相关的所有附件和补充协议。

2.附件二：不动产权证复印件

提供该不动产的正式不动产权证复印件，以证明甲乙双方对该不动产的共同所有权。

3.附件三：税费缴纳凭证复印件

包括甲乙双方已缴纳的相关税费凭证复印件，以证明双方已履行相应的纳税义务。

4.附件四：税务登记证复印件

提供甲乙双方在税务部门登记的相关税务登记证复印件，以证明双方的税务登记情况。

5.附件五：税费分担计算明细表

详细列出甲乙双方在不动产购置、持有及处置过程中各自应承担的税费计算明细。

6.附件六：双方签字确认的税费分担协议