地产供给合同范本

地产供给合同范本编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意购买乙方拥有的位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况：标的房产位于__________，具体信息详见附件《标的房产详细信息》。

二、合同目的：本合同旨在明确买方与卖方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益。

三、合同背景：买方因自身需要，拟购买标的房产用于__________；卖方同意将标的房产出售给买方。

双方的责任和义务：

一、卖方的责任和义务：

1.保障权利：卖方承诺标的房产所有权清晰，不存在任何权属争议，且无任何未了结的债权债务。

2.信息披露：卖方应如实向买方提供标的房产的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋结构、配套设施、周边环境等。

3.物权转移：卖方应按照合同约定，在买方支付全部房款后，将标的房产的物权依法转移给买方。

4.交付标的房产：卖方应按照合同约定的时间、地点，将标的房产交付给买方，并确保标的房产符合交付条件。

5.协助过户：卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合买方办理贷款等。

6.知识产权：卖方保证标的房产不侵犯任何第三方的知识产权，如因标的房产侵犯第三方知识产权而导致的法律责任，由卖方承担。

二、买方的责任和义务：

1.支付房款：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，包括但不限于首付款、尾款等。

2.接收标的房产：买方应按照合同约定的时间、地点接收标的房产，并检查标的房产是否符合交付条件。

3.办理过户：买方应按照合同约定的时间、地点办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

4.遵守法律法规：买方在购买、使用标的房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.维护标的房产：买方应妥善维护标的房产，确保其使用安全，并承担因使用不当而导致的损失。

6.保密义务：买方对本合同内容负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露。

双方应严格遵守上述责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同标的房产的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付比例及时间：

1.首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为标的房产的预定金。

2.房款支付节点：买方应在以下节点支付相应房款：

-签订合同后__________日内支付首付款；

-甲方取得标的房产产权证后__________日内支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）；

-买方办理完毕标的房产过户手续后__________日内支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付方式：

1.买方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息详见附件《支付账户信息》。

2.买方应在支付房款前确认账户信息无误，并在支付后提供支付凭证。

3.买方在支付房款时，应注明款项用途，如“标的房产购房款”。

四、额外费用：

1.买方应承担因办理标的房产过户手续产生的税费、手续费等额外费用。

2.买方应在收到相关费用清单后__________日内支付上述额外费用。

五、违约责任：

1.若买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

2.若卖方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元作为违约金。

双方应严格按照上述合同金额与支付方式进行交易，如有变更，需书面通知对方并达成一致意见。任何未按约定支付的款项，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若卖方未能按合同约定交付标的房产，除应向买方支付__________元违约金外，还应赔偿买方因延期交付而造成的实际损失。

2.若买方未按合同约定支付房款，除应向卖方支付__________元违约金外，还应承担银行利息等费用。

3.若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿对方损失等。

二、争议解决

1.本合同的争议解决方式为：首先协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方未选择仲裁或仲裁裁决无法执行，争议应提交__________人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极配合法院调查取证，不得恶意拖延诉讼。

三、适用法律

本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同争议解决过程中，除非另有约定，否则以__________人民法院为管辖法院。

五、其他

1.若任何一方在履行合同过程中发生不可抗力事件，导致无法履行合同义务，应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日的，双方有权解除合同，并互不承担责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制处理。

双方应严格遵守本合同的违约与争议解决机制，任何违约行为都将受到法律的制裁，争议解决机制的执行将确保双方的合法权益得到有效保护。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自买方支付首付款人民币__________元后正式生效。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至标的房产过户登记手续完成之日止为有效期限。

2.若因不可抗力等原因导致标的房产过户手续延期，有效期可相应延长，具体延长期限由双方协商确定。

三、变更和终止条款

1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止合同。

2.以下情况可导致合同终止：

-双方协商一致解除合同；

-任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

-因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

3.合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理已履行合同事项的善后事宜。

四、通知方式

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信形式寄送至对方地址；

-传真：以传真方式发送至对方传真号码；

-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按本合同“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同如有修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。

双方应遵守本附则的规定，确保合同的完整性和可执行性。

附件：

一、标的房产详细信息

1.标的房产产权证明文件复印件；

2.标的房产土地证复印件；

3.标的房产房屋所有权证复印件；

4.标的房产测绘报告复印件；

5.标的房产周边环境说明；

6.标的房产配套设施清单。

二、支付账户信息

1.甲方支付账户信息；

2.乙方收款账户信息。

三、合同附件清单

1.本合同附件清单；

2.标的房产详细信息；

3.支付账户信息。

四、其他附件

1.双方协商一致认为需作为合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的与标的