2025私房买卖的合同书

2025私房买卖的合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1甲方自愿将其所有之房屋出售于乙方。该房屋位于中华人民共和国省市区（县）街道（乡镇）小区（村）号楼单元层号，房屋权属证号为，不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，使用面积为平方米。房屋类型为（如：住宅、商业用房等），用途为（如：居住、办公等）。1.2本合同所指房屋为现房/期房（选择其一）。若为现房，甲方确认该房屋未设定抵押/已设定抵押（选择其一），且未出租/已出租（选择其一）。若为已出租房屋，甲方应于本合同签订之日起日内告知承租人并终止租赁关系。1.3该房屋已通过/未通过（选择其一）政府部门的竣工验收，且符合国家及地方相关法律法规关于商品房预售或销售的条件。1.4甲方承诺该房屋基本情况真实、accurate，无任何权利瑕疵（包括但不限于所有权纠纷、债务纠纷、司法查封等），并对该房屋瑕疵（如有）已如实告知乙方。第二条房屋成交价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋成交总价为人民币元（大写：元整），含税/不含税（选择其一）。其中：房屋价款：人民币元（大写：元整）装饰装修：人民币元（大写：元整）家电家具：人民币元（大写：元整）2.2上述价款包括但不限于房屋价款、装饰装修费用、家电家具费用、维修基金、契税、交易费用等，不再另行支付其他费用。2.3甲方应在乙方支付首付款后日内将该房屋交付于乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。如需贷款购房，乙方应于本合同签订之日起日内完成贷款申请，甲方有义务配合银行及相关部门提供必要的文件和资料。2.4乙方按以下方式支付价款：（1）首付款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日支付至甲方指定账户：-银行名称：-开户名称：-账号：（2）剩余房款：人民币元（大写：元整），乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应配合乙方办理相关贷款手续，并在贷款发放后日内协助乙方完成房屋交付及不动产权转移登记。2.5若乙方未能按照约定支付款项，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。第三条房屋交付时间和条件3.1甲方应于年月日之前将该房屋交付乙方使用，并办理完毕房屋交接手续。房屋交付时，甲方应结清之前的水、电、燃气、暖气、物业等费用，并向乙方提供相关费用结算凭据。3.2交房条件包括但不限于以下内容：（1）房屋已清理完毕，无任何杂物；（2）房屋结构完整，无重大安全隐患；（3）房屋内设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调、门窗、地板、墙顶等）完好可用；（4）已取得合法的不动产权证书。3.3若房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的%向乙方支付违约金。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款；（2）甲方应如实告知乙方房屋的现状及可能存在的问题，并提供该房屋的相关证照及文件；（3）甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，并承担相应的费用（包括但不限于契税、交易手续费等）；（4）甲方不得在本合同签订后将房屋转售给第三方，否则视为违约，需支付违约金元（大写：元整），并赔偿乙方由此造成的全部损失。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理不动产权转移登记手续；（2）乙方应按照约定支付房屋价款，并按时办理银行按揭贷款相关手续；（3）乙方应合理使用房屋，并在房屋交付后妥善保管不动产权证书及相关文件；（4）乙方不得对该房屋进行非法改建或破坏性装修，否则应承担相应的法律责任和经济赔偿。第五条违约责任5.1若甲方违约，导致本合同无法履行的，甲方应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。5.2若乙方违约，导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，且应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。5.3因不可抗力事件（如战争、地震、台风等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明。第六条争议解决6.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条其他条款7.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，份用于办理不动产权转移登记，自双方签字/盖章之日起生效。7.2本合同自签订之日起日内，双方应共同向市区（县）不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。7.3双方同意在办理完毕不动产权转移登记手续后，正式完成交易，本合同即告履行完毕。7.4本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋平面图；（2）房屋权属证明文件；（3）双方身份证明文件；（4）其他相关证明文件。第八条合同签署甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：