2025租赁合同终止原因以及后果

2025租赁合同终止原因以及后果合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：法定代表人/证件号：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人/证件号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），就租赁标的物（以下简称“租赁物”）的相关事宜达成一致。现就原合同终止的原因及后果达成如下补充协议。第一条合同终止的情形一、合同自然终止1.1租赁期限届满：原合同约定的租赁期限为年月日起至年月日止。租赁期限届满后，若甲乙双方未就续租事宜达成书面协议，则原合同自动终止，双方的权利义务自终止之日起全部终止。1.2双方一致同意终止：经甲乙双方协商一致，可以提前终止原合同。双方应当签订书面协议，明确终止日期及后续事宜的处理方式。二、合同提前终止2.1不可抗力事件：在租赁期限内，若因不可抗力事件（如地震、火灾、洪水、战争、政府征用等）导致租赁物无法继续使用或合同无法履行，则甲乙双方可协商一致提前终止合同。不可抗力事件发生后，双方应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失的扩大。2.2一方严重违约：如一方严重违反原合同约定的义务，导致另一方无法实现合同目的，则受损方有权单方面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。具体情形包括但不限于：（1）甲方未能按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；（2）乙方未按期支付租金或其他应付款项，逾期超过日；（3）乙方擅自转租、改变租赁物用途或进行违法活动。2.3政府行为：如因政府规划、拆迁等原因导致租赁物无法继续使用，则双方可协商一致提前终止合同。终止后，涉及政府补偿或赔偿的事宜，双方应另行协商解决。2.4其他合法情形：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，如因其他合法原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致提前终止合同。第二条合同终止的后果一、自然终止的后果2.1租赁物返还：租赁期限届满后，乙方应当在终止日当天将租赁物返还甲方。乙方应确保租赁物处于良好状态，正常使用磨损除外。2.2租金及费用结算：双方应当在终止前完成租金及各项费用的结算。乙方应当支付至终止日的所有租金及其他应付费用，甲方应当在确认无误后退还乙方押金（如有）。2.3设施设备检查与维修：甲方有权对租赁物进行全面检查，如发现设施设备损坏或缺失（正常使用磨损除外），乙方应当承担维修或赔偿责任。2.4移交物品与钥匙：乙方应当将租赁物内的物品全部搬离，并将所有钥匙交还甲方。二、提前终止的后果2.1终止通知：任何一方主张提前终止合同的，应当提前日以书面形式通知对方，并说明终止原因。2.2租赁物返还与检查：自终止通知送达之日起日内，乙方应当将租赁物返还甲方，并配合甲方进行检查。如租赁物存在损坏或缺失（正常使用磨损除外），乙方应当承担相应的维修或赔偿责任。2.3租金及费用结算：双方应当在终止后日内完成租金及各项费用的结算。如合同因违约提前终止，违约方应当向守约方支付违约金（具体金额或计算方式见本合同第三条）。2.4违约金的支付：（1）如因甲方违约导致提前终止，甲方应当向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的其他损失。（2）如因乙方违约导致提前终止，乙方应当向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的其他损失。2.5押金处理：如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除相应押金作为赔偿；如无违约行为，甲方应当在终止后日内全额退还乙方押金。三、其他后果3.1合同终止不影响双方已产生的权利义务：合同终止不影响双方在终止前所产生的权利义务，双方仍应当履行完毕。3.2争议解决：因合同终止产生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。3.2违约金的支付应当在终止后日内完成，逾期支付的，违约方应当按日支付相当于应付违约金%的滞纳金。第四条通知与送达4.1双方的书面通知应当以挂号信、特快专递或传真形式送达。4.2通知送达的地址为本合同中载明的双方地址，任何一方地址变更的，应当提前日书面通知对方。第五条其他条款5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月