产权房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________产权房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同主体为甲方（出卖方）与乙方（买受方），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于某市某区某路某号的房产（以下简称“标的房产”）进行买卖事宜达成如下协议：1.甲方为标的房产的合法所有权人，具有完全的处分权，保证标的房产不存在任何权利瑕疵和债务负担。2.乙方自愿购买标的房产，并愿意按照本合同约定支付房款。3.本合同目的在于明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。二、价格、支付方式1.标的房产买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00元），该价格已包含税费及标的房产中所有附属设施及设备的费用。2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房款人民币捌拾万元整的50%作为定金支付给甲方，甲方收到定金后视为合同生效。3.剩余房款人民币捌拾万元整的50%，乙方应于标的房产过户手续办理完毕后七个工作日内一次性支付给甲方。4.支付方式：乙方应将房款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，转账时须注明“标的房产购房款”字样，甲方收到款项后应及时出具收据。5.甲方收到全部房款后，应向乙方标的房产的转移登记手续，协助乙方办理标的房产的过户手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方标的房产的合法产权证明文件，保证标的房产的权属清晰。-甲方应确保标的房产不存在任何未披露的债务或法律纠纷。-甲方有义务在合同约定的期限内，将标的房产的过户手续办理完毕，并将房产证等权属文件交付给乙方。-甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方标的房产的详细信息和真实产权证明。-乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款。-乙方在支付定金后，若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方双倍返还定金。-乙方在合同履行期间，应妥善保管标的房产，不得擅自改变其现状或用途。-乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并在过户后承担相应的税费。3.双方违约责任：-若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付房款的10%。-若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的10%。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证标的房产在合同签订之日前的质量符合国家相关建筑标准和规范，无重大质量问题。-甲方承诺在标的房产交付使用后，若出现因施工质量问题导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。-乙方在使用标的房产过程中，如发现质量问题，应在发现后的五个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复或解决方案。2.服务承诺：-甲方在标的房产交付后，为期一年的免费售后服务，包括但不限于房屋结构、设施设备的维护和维修。-甲方应确保标的房产内的水、电、气等基础设施正常使用，如遇故障，甲方应在接到通知后及时修复。-甲方应标的房产的物业管理和维修服务，确保乙方正常居住和使用。3.争议解决：-若因标的房产的质量问题或服务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的法院提起诉讼。4.通知方式：-双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址即视为送达。如一方地址变更，应提前通知对方。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。-甲方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，并将房产证等权属文件交付给乙方。-乙方应在合同约定的期限内支付房款，并办理标的房产的接收手续。2.变更：-本合同内容如有变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充或修改。-任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容或解除合同。-合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同。3.履行期限：-本合同履行期限自合同生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。-如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长期限。4.合同解除：-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。六、保密条款1.保密信息：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务数据、交易条款以及其他任何未经公开的信息，均属保密信息。2.保密义务：甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密义务自本合同签订之日起至合同终止后三年止。4.保密信息的例外：以下情况不属于违反保密义务：-法院、仲裁机构或政府机关依法要求披露的信息；-保密信息已通过合法途径为双方所知晓的信息；-本合同终止后，因公开或已进入公共领域而不再属于保密信息的内容。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.保密信息的处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理保密信息，不得留存或泄露。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起三十日内，双方应尽最大努力协商解决争议。3.仲裁：若协商不成，任何一方均可将争议提交至标的房产所在地仲裁委员会进行仲裁。4.仲裁规则：仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。6.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方也可向标的房产所在地人民法院提起诉讼，诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。7.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。8.争议解决地点：仲裁或诉讼的地点均为标的房产所在地。八、其它条款1.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同解除：本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并无需承担违约责任。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于标的房产的权属证明、房屋测绘报告等。4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方均受中华人民共和国法律的管辖。6.合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。7.合同变更通知：任何一方对本合同进行变更时，应提前三十日书面通知对方，并说明变更内容。8.合同终止：本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜。九、合同签署1.签署时间：本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：本合同签署地点为标的房产所在地，具体地